Proiectul de reconversie de la Fimaro – fostul Metalul Roșu. Se prelungește valabilitatea PUZ-ului aprobat în 2020

Municipiul Cluj-Napoca va prelungi, prin votul Consiliului Local programat pentru ședința de luni, valabilitatea planului urbanistic zonal (PUZ) aprobat în 2020 pentru reconversia platformei industriale Fimaro, fosta Metalul Roșu, situată pe strada Corneliu Coposu.

Pe terenul de peste 31.000 de metri pătrați, adică mai mult de trei hectare, va fi dezvoltat un ansamblu mixt – rezidențial și de birouri – cu clădiri între 4 și 11 etaje. Proiectul include și intervenții publice, precum lărgirea străzii Corneliu Coposu și amenajarea unei promenade pe malul râului Nadăș.

Potrivit contractului de restructurare urbană semnat cu Primăria Cluj-Napoca, beneficiarii s-au angajat să realizeze o stradă largă de acces, cu trotuare, care să deservească noua dezvoltare.

Întârziere justificată prin contextul internațional

Beneficiarii au solicitat prelungirea valabilității PUZ-ului din cauza întârzierii începerii anumitor lucrări, justificată prin instabilitatea mediului economic din perioada pandemiei de Covid-19 și ulterior a războiului din Ucraina. Primăria Cluj-Napoca a fost de acord cu această prelungire.

Autorizații și lucrări deja începute

Proiectul este împărțit în patru etape, corespunzătoare celor patru colțuri ale parcelei: două spre strada Corneliu Coposu și două spre malul Nadășului. Până acum, o parte a proiectului a obținut autorizații de construire încă din 2022, în special pentru accesele carosabile și infrastructura aferentă. În 2024, a fost autorizat și un prim imobil, iar lucrările din etapa 1 a fazei A sunt deja în curs de execuție.

Un proiect cu funcțiuni mixte

Proiectul prevede realizarea a 172 de apartamente și o suprafață desfășurată de 22.520 mp în prima etapă. În ansamblu, dezvoltatorii și-au asumat ca 70% din proiect să fie destinat locuirii, iar restul de 30% să fie alocat spațiilor de birouri, servicii, alimentație publică și comerț.

Planșele urbanistice includ, pe lângă clădiri, accese carosabile, trotuare, parcări subterane (pe două niveluri) și supraterane, zone pietonale, locuri de joacă și terenuri de sport.

Istoria industrială a locului

Fabrica Metalul Roșu a fost fondată în 1924, ca atelier mecanic și turnătorie de fontă. După al Doilea Război Mondial, a produs echipamente pentru cantine și procesarea alimentelor, apoi, din 1960, utilaje pentru industria textilă și a pielăriei. Din 1998, Fimaro a oferit servicii pentru industrii diverse: auto, metalurgică, lemn, instalații și ventilație. Activitatea industrială s-a restrâns semnificativ în ultimele decenii, făcând loc reconversiei urbane.