Proiectul de pe Calea Turzii, blocat și cu proiectanții „descurcăreți”. Le-au spus vecinilor că scad din înălțimea clădirii, dar ce să vezi, au crescut-o

Un proiect imobiliar propus pe Calea Turzii nr. 192 a fost amânat în ședința de săptămâna aceasta a Comisiei de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, în urma unei opoziții puternice din partea vecinilor și a unor modificări considerate nepotrivite. Dezvoltatorul a schimbat proiectanții: inițial a lucrat cu ArhiBox, acun s-a reorientat către biroul Arhimar, despre care circulă zvonul că reușește să gestioneze proiecte complexe. Ei bine, nici versiunea Arhimar nu a reușit să obțină aviz favorabil.

Promisiuni neîndeplinite: mai puține etaje, dar o înălțime mai mare

În încercarea de a tempera nemulțumirile vecinilor, dezvoltatorul a promis reducerea regimului de înălțime. Inițial, proiectul prevedea Parter + 4 etaje, cu o înălțime totală de 14 metri. În varianta nouă, clădirea are subsol + parter + 3 etaje, însă înălțimea totală a crescut la 16 metri. Vecinii nu s-au lăsat păcăliți.

Funcțiunea de loisir, respinsă ferm

Proiectul a inclus inițial spații pentru alimentație publică și loisir, funcțiuni care au generat nemulțumiri puternice. Vecinii s-au temut că acestea ar atrage activități zgomotoase și petreceri în zonă, motiv pentru care comisia a interzis această funcțiune în forma actuală a proiectului. De asemenea, în noua clădire este exclusă locuirea.

Vecinii și avocații lor

În fața nemulțumirilor, vecinii au apelat la doi avocați pentru a le susține poziția în Comisia de Urbanism. Situația este și mai complicată deoarece unul dintre cei mai vocali contestatari pare să fie, la rândul său, dezvoltator imobiliar. Dacă nu cumva este o coincidență de nume, acesta este implicat într-un proiect de construire a unui bloc masiv pe strada Argeș, colț cu Paris. Iar proiectul acestuia de lângă Canalul Morii a fost amânat tot la intervenția unor vecini.

Detalii tehnice ale proiectului

Clădirea propusă pe Calea Turzii nr. 192 are următoarele caracteristici:

•Suprafață totală a terenului: 6.000 mp;

•Indicatori urbanistici:

•POT: 55%;

•CUT: 2.2;

•Spațiu verde pe sol natural: 15%;

•Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje (16,4 metri înălțime);

•Amprentă la sol: 958 mp;

•Suprafață desfășurată totală: 6.569 mp.