Proiect uriaș propus pe 60.000 de metri pătrați: ansamblu cu 30 de case, spații comerciale și de învățământ, agrement și sport

Un uriaș proiect imobiliar va fi dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 12 octombrie, de la Consiliul Județean Cluj. Este vorba despre edificarea unui ansamblu de locuințe rurale, compus din 30 de case, spații comerciale și de învățământ, agrement și sport, totul pe o suprafață de 6 hectare, în satul Petreștii de Jos, comuna cu același nume. 

Localitatea Petreștii de Jos se află la 14 kilometri de municipiul Turda și la 42 de kilometri de Cluj-Napoca.

Proiectul care va fi prezentat în ședința CTATU de joi se află în etapa elaborării „PUZ pentru introducere teren în intravilan”.

60.000

de metri pătrați este suprafața terenului pe care urmează să fie dezvoltat ansamblul de case din Petreștii de Jos; terenul se află în partea de nord a satului, la un kilometru de zona de intravilan

Proiectul prevede introducerea din extravilan în intravilan a suprafeței de 60.000 de metri pătrați, aparținând Primăriei Petreștii de Jos; construirea unui ansamblu de locuințe cu caracter rural, format din 30 de case, servicii de alimentație publică, învățământ, spații de agrement și sport conforme cu normele în vigoare.

Potențial de dezvoltare
Potrivit memoriului tehnic, terenul este amplasat într-o zonă accesibilă, aproape de căile de comunicație, la doar 1 km depărtare față de intravilanul existent. Proiectantul subliniază că amplasamentul studiat reprezintă o soluție viabilă pentru dezvoltarea obiectivului de investiție.

„Noile amenajări vor marca startul pentru dezvoltarea unui conținut cu adevărat inovator care să se integreze armonios în contextul dezvoltărilor existente sau propuse în comună”, se arată în memoriul tehnic al proiectului.

800

de metri pătrați, cel puțin, are cea mai mică parcelă; cea mai mare depășește cu puțin 1.000 mp.

Conform documentației, prezenta investiție tratează realizarea unor spații prin găsirea celor mai bune soluții pentru spațiul public si privat rural studiat și dotarea corespunzătoare, scopul final fiind realizarea unor zone de locuințe si funcțiuni complementare respectiv servicii de alimentație publică, învățământ, de agrement și sport.

Regimul maxim de înălțime: Demisol (D) sau Subsol (S) + Parter (P) + Mansardă (M)

CITAT

„Adiacent creării acestor zone au fost luate în considerare beneficiile amenajării spațiului verde aferent, amenajare care pe lângă beneficiile pentru mediu, va avea un aport important la integrarea spațiului în peisajul local și la îmbunătățirea estetică și funcțională a zonei. (…) Nevoia pentru o dezvoltare coerentă cu zone de alimentație publică, zone de locuit, agrement, sport, locuri de joacă și spații verzi amenajate la nivelul comunei, poziția și legăturile pe care le poate facilita urgentează necesitatea amenajării spațiului propus”.

Fragment din documentația proiectului propus în Petreștii de Jos

Beneficiara investiției este Primăria Petreștii de Jos, iar proiectul a fost realizat de Direcția de Urbanism și Amenajarea a Teritoriului din cadrul Consiliului Județean Cluj, coordonat de Iustinian Orza.