Proiect pe strada București. Le-au redus un etaj… și încă unul, dar blocul „Mama Manu” a fost aprobat

Proiectul imobiliar de la intersecția străzilor Dimitrie Comșa și București, în apropierea centrului Clujului, a fost analizat marți de Comisia de urbanism a municipiului. După mai multe ajustări față de varianta inițială, proiectul a primit avizul favorabil al arhitectului-șef, cu câteva condiții suplimentare.

Mai mic decât era la început

Față de prima apariție în comisie, în luna ianuarie, imobilul a fost redus la corpul principal – cel orientat spre strada București – de la 6 la 5 etaje. De asemenea, o parte din corpul din spate va trebui modificat: de la 3 etaje propuse, acesta va avea doar două. Totodată, proiectanții vor trebui să prevadă o retragere față de imobilele de pe strada Dimitrie Comșa, la cererea vecinilor.

Clădirea va avea regim de înălțime 2S+P+5E, va ocupa o suprafață de 315 mp și va fi construită pe un teren de 597 mp. Proiectul include spații comerciale la parter, locuințe colective la etaje și două niveluri subterane de parcare, deservite de un lift auto. Accesul auto se va face din strada Dimitrie Comșa, unde a fost prevăzută și o zonă de așteptare pentru lift, în timp ce accesul pietonal spre apartamente va fi dinspre strada București. Spațiile comerciale vor avea intrări separate.

Indicatorii urbanistici au fost și ei revizuiți:

• POT: 52,77% (din care 49,99% pentru funcțiunea de locuire – sub limita admisă de 50%)
• CUT: 2,60 (față de 2,95 în varianta inițială)
• Suprafață desfășurată totală: 1.550,91 mp
• Spații verzi: minim 15%, conform cerințelor în vigoare

Cine este în spatele proiectului

Oficial, beneficiarul proiectului este firma SC Perfect Fresh Food SRL, cunoscută clujenilor ca operatorul lanțului de fast-food „Mama Manu”, un brand fondat de un investitor de origine siriană. Totuși, potrivit surselor din piața imobiliară, adevăratul inițiator al dezvoltării ar fi un notar cunoscut din Cluj, care s-ar afla în spatele afacerii.