Proiect imobiliar pe strada Tipografiei: construcție fără locuri de parcare

Un nou proiect imobiliar a fost propus pe strada Tipografiei din Cluj-Napoca, în zona ultracentrală a orașului. Dezvoltatorul Artery Investment Group SRL, cu sediul în Zalău, și proiectantul Ektra Studio SRL, coordonat de arhitectul László György Tulogdy, intenționează să construiască un imobil cu funcțiuni mixte pe un teren de 205 mp.

Detalii tehnice ale proiectului

Planul urbanistic detaliu prevede:

•Regim de înălțime: subsol + parter + 2 etaje + pod, cu o înălțime maximă de 14 metri la coamă și 10 metri la cornișă.

•Suprafață construită propusă la sol: 108,6 mp, ceea ce reprezintă un procent de ocupare a terenului (POT) de 53%.

•Suprafață desfășurată propusă: 460,35 mp, rezultând un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1,6, conform certificatului de urbanism.

•Număr de apartamente: 4, plus un spațiu comercial situat la parter.

Fără locuri de parcare

Conform hotărârii Consiliului Local Cluj-Napoca, care permite construcțiilor din zona ultracentrală să fie realizate fără locuri de parcare, proiectul nu include astfel de facilități, nici în subteran, nici la nivelul solului. Această decizie a fost luată pentru a încuraja utilizarea mijloacelor de transport alternative și a descuraja utilizarea mașinilor personale în centrul orașului.

Spații verzi și acces pietonal

Conform documentației, proiectul prevede:

•Spații verzi: 65 mp, reprezentând 31% din suprafața totală a terenului.

•Acces pietonal: o suprafață de 25 mp este destinată exclusiv circulației pietonale.