Proiect cu vile și piscină propus pe Drumul Sfântul Ioan din Cluj

Un plan urbanistic zonal (PUZ) pentru un proiect de dezvoltare imobiliară situat pe Drumul Sfântul Ioan, în zona sudică a municipiului Cluj-Napoca, va fi supus luni analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Acest proiect prevede amenajarea unui ansamblu turistic și de agrement.

Potrivit documentației depuse, terenul destinat acestui proiect are o suprafață totală de 7.000 de metri pătrați, proprietatea lui Konya Adam. Amplasamentul este încadrat în UTR Aapp, zonă destinată agrementului public și privat, conform PUG și RLU ale municipiului Cluj-Napoca.

Caracteristicile dezvoltării propuse

Proiectul prevede construcția a opt corpuri de clădiri de tip vilă turistică, fiecare vilă urmând să ofere patru camere, rezultând un total de 32 de camere de cazare. Aceste unități sunt dispuse în jurul unei piscine cu suprafața de 103,13 metri pătrați, oferind turiștilor un spațiu de relaxare central.

Pentru a răspunde necesităților de accesibilitate și mobilitate, planul include 10 locuri de parcare, realizate din dale înierbate și amplasate aproape de intrarea în incintă. De asemenea, dezvoltatorul propune construirea unei alei de acces și a unei alei pietonale ce facilitează deplasarea din strada Sfântul Ioan spre parcela proiectului. Conform regulamentului, numărul necesar de locuri de parcare este calculat la 30% din numărul de camere, adică 10 locuri.

Detalii funcționale și urbanistice

Proiectul include, de asemenea, amenajări exterioare, cu spații comune și zone de agrement pentru public la parterul imobilului principal, iar la etajele superioare se vor afla camerele de cazare.

Construcțiile propuse sunt reglementate prin următorii indici urbanistici:

•Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă

•Suprafață construită: 700 mp

•Suprafață desfășurată (CUT): 1.750 mp

•Suprafață spațiu verde: 4.755,94 mp, reprezentând 67,94% din suprafața totală

•Înalțime maximă cornișă: 8 metri

•Înalțime maximă: 12 metri

Proiectul este realizat de Spin Studio S.R.L., sub coordonarea arhitecților Adrian Ilie, Kiss Julianna și Claudia Ilie.

Rămâne de văzut dacă proiectul va primi aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei.