Proiect de cinci case cu parter și etaj, pe 6.500 metri pătrați, lângă Cluj

Membrii Comisiei tehnice de urbanism au pe masă, în ședința de joi, 12 octombrie, de la Consiliul Județean Cluj un proiect imobiliar care prevede construirea a cinci case de vacanță cuplate în localitatea Feleacu. 

Proiectul se află în etapa solicitării avizului de oportunitate pentru elaborarea „PUZ pentru construire case de vacanță cu studierea întregii zone nereglementate prin celelalte PUZ-uri elaborate în areal”.

140

de metri pătrați este suprafața construită a fiecărei case de vacanță

Tema de proiectare propune reparcelarea terenului care face studiul acestui document, aflat în intravilanul localității Feleacu, în vederea construirii a 5 case de vacanță cuplate. Imobilele vor aveau un regim de înălțime P (parter) +M (mansardă) și o suprafață construită de aproximativ 140 de metri pătrați fiecare.

6.500

de metri pătrați este suprafața totală a terenului pe care urmează să fie edificate cele 5 case de vacanță; terenul se află în intravilanul localității Feleacu și acum este fâneață.

Cele cinci loturi au suprafețe aproximativ egale de 1.000 de metri pătrați.

• Teren 1 = 1.006,7 mp;
• Teren 2 = 1.046,7 mp;
• Teren 3 = 1.073 mp;
• Teren 4 = 1.071,4 mp;
• Teren 5 = 1.159,2mp.

Terenul studiat are formă neregulată și e mărginit pe latura nordică de un drum comunal, iar pe laturile vestică, estică și sudică de parcele libere de construcții.

Conform documentației, pentru a facilita accesul pietonal și auto se propune realizarea unei străzi cu o lățime de 9 metri amplasată pe latura estică a terenului studiat.

Căile de acces spre parcela studiată

Accesul pe teren se realizează de pe latura nordică, din drumul comunal deja existent, propus spre lărgire, cu un profil de 9 metri. Lărgirea acestui drum existent vă presupune dezmembrarea unei fășii de 23, 9 mp din terenul studiat.

Accesul auto și pietonal se realizează de pe latura nordică, dinspre drumul deja existent. Prin prelungirea drumului propus de pe latura estică s-ar putea realiza legătura dintre drumul deja existent din nord cu drumul comunal amplasat în sudul terenului studiat.

Potrivit memoriului tehnic, spațiul rămas neconstruit din interiorul terenului pe care se vor amplasa cele 5 case de vacanță cuplate va fi alocat spațiului verde, zonelor pietonale din incinta noilor parcele propuse și a acceselor auto propuse.

Beneficiarul acestei investiții este un clujean, Marius Sâncrăianu, iar proiectantul lucrării este s.c. Endorfina Concept s.r.l. din Florești.