Proiect cu 5 case în zona bulevardului Muncii, pe 4.600 de metri pătrați

Un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) privind dezvoltarea rezidențială în zona Ciucea din Cluj-Napoca urmează să fie analizat de comisiile de specialitate ale Primăriei. Proiectul propune parcelarea unui teren viran pentru construirea a cinci locuințe unifamiliale în regim izolat, cu un regim de înălțime redus, și amenajarea unui spațiu verde cu acces public.

Caracteristicile proiectului

Zona studiată prin PUZ are o suprafață totală de 4.660 mp, iar parcelarea va include:

• Cinci parcele destinate construirii de locuințe unifamiliale izolate;
• O parcelă dedicată unui spațiu verde amenajat în partea de est a zonei;
• Regularizarea circulației prin extinderea și adaptarea străzilor Ciucea și Horezu.

Regimul de înălțime și caracteristici arhitecturale

Locuințele propuse vor respecta una dintre următoarele configurații:

• (S)+P+1+M (subsol, parter, un etaj și mansardă);
• (S)+P+1+R (subsol, parter, un etaj și nivel retras);
• D+P+M (demisol, parter și mansardă);
• D+P+R (demisol, parter și nivel retras).

Clădirile vor fi retrase de la aliniament și vor fi amplasate la distanță unele de altele, conform reglementărilor urbanistice. Arhitectura va fi modernă, cu acoperișuri tip terasă sau șarpantă.

Între clădirile propuse se află una deja edificată, cu parter și două etaje.

Circulație și infrastructură

PUZ-ul propune adaptarea rețelei stradale pentru a permite atât accesul locuitorilor, cât și posibile dezvoltări ulterioare. Regularizările planificate includ:

• Lărgirea străzii Ciucea la o ampriză de 12 metri;
• Modernizarea străzii Horezu la o ampriză de 9 metri (cu excepția unui tronson construit anterior, unde ampriza temporară va fi de 8 metri);
• Edificarea unui loc de întoarcere la capătul străzii Horezu, cu dimensiuni de 10×5 metri.

Extinderea rețelelor edilitare va fi corelată cu dezvoltările viitoare.

Parcări și zonă verde

Pentru locuințele propuse, PUZ-ul prevede 10 locuri de parcare amplasate exclusiv pe terenul reglementat. De asemenea, proiectul include instituirea unei subzone S_V* – zonă verde destinată scuarurilor, grădinilor și parcurilor cu acces public.

Această propunere urbanistică se află în faza preliminară și va fi analizată în comisiile Primăriei Cluj-Napoca. În urma consultărilor și a avizelor necesare, proiectul poate suferi modificări pentru a se conforma cerințelor urbanistice și observațiilor specialiștilor.