Proiect cu 20 de case pe 1,5 hectare, lângă Cluj

Membrii Comisiei de urbanism vor avea pe masă, în ședința de marți, 20 decembrie, de la Consiliul Județean Cluj, un proiect care prevede construirea unui mic ansamblu cu 20 de case în localitatea Baciu. 

Proiectul care va fi prezentat în ședința CTATU se află în etapa de elaborare „PUZ pentru introducere în intravilan, construire locuințe, anexe, bazine vidanjabile, împrejmuiri”.

15.880

de metri pătrați este suprafața totală pe care urmează să fie construite cele 20 de case.

Potrivit memoriului tehnic, zona studiată este amplasată în zona de vest a loc Baciu, cu funcțiunea dominantă: „teren agricol în extravilan”, incluzând și drumul secundar (Ds) ce derivă din DN1F. Cele 10 parcele studiate sunt proprietatea lui Turos Ferenc & asociații și sunt situate în partea est – nord – estică a străzii Poiana Cerbului.

Cele 10 parcele vor fi împărțite, iar din splitarea lor vor rezulta 20 de parcele nou create;

• dintre care 18 vor avea suprafețe cuprinse între 670 și 844 mp și 2 dintre ele de 1.200 mp, respectiv 1.334 mp;
• numărul de construcții de locuințe propuse vor fi în concordanță cu reglementarea privind suprafața parcelei:  o unitate locativă pentru parcelele cu suprafața >/= 600 mp și 2 unități locative (izolate sau cuplate) pentru parcelele cu suprafața >/= 1.200 mp, rezultând astfel un total de maximum 22 unități locative (case de locuit);
• construcțiile de pe parcelele cu 1.200/1.334 mp vor putea fi clădiri cuplate sau izolate;
• toate constructiile de locuințe vor avea un regim maxim de înălțime de: S+D+P+M;
• se admite construcția unor garaje subterane sau parțial subterane pe aliniament, acolo unde configurația terenului ar genera o rampă de acces auto în incinta foarte pronunțată/abruptă;
• se admite constructia unor anexe gospodărești, edicule, filigorii, cât și alte amenajari peisagistice si de mobilier exterior aferente func/iunii de locuire.

P

Circulația auto se va desfășura pe două benzi de cel puțin 3 metri fiecare (câte un fir pe fiecare sens).

Circulatia pietonală va fi constituită din trotuare care vor avea lățimea minimă de 1,50 metri, fiind executate din dale. În incinte vor fi asigurate locuri de garare, parcare si spații de manevră.

Proiectantul acestei lucrări este biroul individual de arhitectură ARCHITAV din Cluj.