Proiect controversat la Gilău. Instanța i-a desființat PUZ-ul și autorizația? Nicio problemă, își cere altele

Un dezvoltator imobiliar vine joi, în comisia tehnică de urbanism de la Consiliul Județean, cu un proiect controversat. Cere aprobarea oportunității unui proiect în parte realizat. Iată despre ce este vorba.

Dezvoltatorul Florin Barabaș a realizat un plan urbanistic zonal (PUZ) pentru un cartier din Gilău, zona “Nurcăriei”, așa cum este ea cunoscută. Se întâmpla în 2007. A construit și vândut jumătate dintre casele din cartierul pe care și l-a propus, apoi a oprit proiectul, că a venit criza. După zece ani a mai făcut un PUZ, în care a inclus un centru de îngrijire a vârstnicilor, pe care de altfel l-a și construit.

Numai că vecinii au atacat PUZ-ul și autorizația de construire în instanță și au câștigat, chiar anul acesta. Înainte măcar ca instanța să își motiveze verdictul dat în primă instanță, Bărăbaș e înapoi în Comisia de urbanism, dornic să refacă toată documentația. Și acum, iată, urbaniștii au de răspuns la această întrebare: să lase justiția să meargă până la capăt (ceea ce poate duce, în extremă, la demolarea centrului) sau să intervină și să relegalizeze demersul investitorului?

La prima vedere, documentația depusă la Consiliul Județean are mai multe lipsuri. Nu apar numerele de cadastru, iar, într-un răspuns pentru vecini, Primăria arată că nu a eliberat un certificat de urbanism pentru acest proiect. Documentația este evazivă, studiul de oportunitate pare o compunere, nu un demers urbanistic serios. Și, evident, pe planșă nu apare centrul de vârstnici, care între timp s-a construit. Or intrarea în legalitate a unui imobil deja construit nu este legală.

5,4

hectare are suprafața cuprinsă în studiul de oportunitate al companiei s.c. Interbild s.r.l., a lui Florin Bărăbaș.

Specialiștii spun că un plan urbanistic nou ar trebui să fie realizat pe toată parcela, adică să cuprindă inclusiv zona construită și vândută. Pentru că totul trebuie integrat. În plus, drumurile actuale sunt private, coproprietari fiind locuitorii actuali ai cartierului, cei care l-au învins în instanță pe Bărăbaș. Iar pe ei nu i-a întrebat nimeni ce părere au. 

12

hectare este dimensiunea primului plan urbanistic zonal, cel din 2007.

Comisia de urbanism a Consiliului Județean va decide joi dacă proiectul propus de Interbild s.r.l. este acceptabil și poate merge spre elaborarea unui al treilea PUZ.