Proiect avizat! I-a încântat pe urbaniști. „Aș vrea să văd cât mai multe proiecte de acest fel”. Lui Tișe aproape că i-au dat lacrimile

Oncos Transilvania, cel mai mare producător și distribuitor de carne de pui din județul Cluj, urmează să construiască un centru pentru seniori în satul Leghia, comuna Aghireșu.

Proiectul, aflat în faza solicitării avizului de oportunitate, a fost dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 15 mai, de la Consiliul Județean Cluj și a fost avizat cu unanimitate de voturi.

11.992

de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului pe care urmează să fie edificat centrul de la Leghia; amplasamentul se remarcă prin caracterul pitoresc dat de proximitatea pădurii, de vegetația existentă și de topografia terenului

Centrul va avea o organizare mixtă, de tip hotelier și tip locuință, o capacitate de circa 60-80 persoane și, în afara construcției propriu-zise, va mai include o zonă de parcuri, dotări sportive și de agrement.

Proiectul i-a încântat pe noii membri ai Comisiei tehnice de urbanism de la CJ Cluj, care au apreciat nu numai arhitectura sa, ci și inițiativa investitorului de a da viață unui amplasament pe care, odinioară, în anii comunismului, se afla un mic complex comercial de care se bucura nomenclatura, dar care însă, după anii ’90, încet-încet a intrat în paragină.

„Aș vrea să văd cât mai multe proiecte de acest fel. Cred că acest proiect poate fi și un reper la un moment dat”, a remarcat arh. Horațiu Răcășan.

DECLARAȚIE

„Aș vrea să adaug câteva cuvinte, pentru că simt că trebuie. Ceea ce vreau să vă spun este faptul că ne așteptăm la cât mai multe proiecte de acest gen. Este o parte de arhitectură foarte valoroasă, dar și un respect față de seniorii noștri. Nu sunt puși într-o căsuță în care să stea acolo; au activități la dispoziție. E un spațiu foarte generos, verde, unde pot să-și trăiască bătrânețea în liniște. Așadar, la cât mai multe exemple de genul ăsta, nu doar niște căsuțe în care să fie unități de cazare, ci un loc în care oamenii să poată trăi liniștiți. Felicitări și mult succes în continuare!”.

Claudiu Salanță, arhitectul șef al județului Cluj

În discuție a intervenit și președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe (51 de ani), care conduce ședințele Comisiei Tehnice de Administrare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul forului administrativ județean. Alin Tișe s-a născut în comuna Aghireșu și a evocat nostalgia acelor vremuri, prin ochii copilului care a bătut acele drumuri și le cunoaște ca pe propriul buzunar. Lui Tișe, aproape că i-au dat lacrimile. Ar fi fost de înțeles.

DECLARAȚIE

„Pe mine mă cuprinde nostalgia acelor vremuri. Îmi amintesc de acel loc care era un veșnic restaurant. Un restaurant al partidului (Partidul Comunist Român – n.r.). Dar la acel restaurant nu avea acces oricine. Era doar pentru membrii de partid sau pentru cei care, întâmplător, mai ajungeau să intre în acest restaurant. Pe noi, copiii, ne mai luau familiile care aveau funcții la partid. Ne duceau și pe noi acolo. Îmi amintesc cu nostalgie de acest restaurant, care la acea vreme era mult mai mic. Dar zona era superbă, cu pădurea aproape. Uite că acum zona se transformă în ceva benefic și… Ce să zic? La un moment dat era restaurantul era închis, sau pe punctul de a intra în faliment. (…) Așa că, felicitări pentru acest proiect!”.

Alin Tișe, președintele Consiliului Județean Cluj

La recomandarea lui Alin Tișe, proiectul a fost avizat favorabil: 11 membri din comisie au votat „pentru”. Astfel, proiectul urmează să intre în faza elaborării planului urbanistic zonal (PUZ).

Amplasamentul studiat, cu o suprafața totală de 11.992 mp, cuprinde două parcele, una de 10.201 mp, iar cealaltă de 1.791 mp. Terenul este proprietatea privată a societății Oncos Transilvania și este inclus în cea mai mare parte în intravilanul satului Leghia, comuna Aghireșu. Amplasamentul se învecinează la est cu fosta tabără școlară din Leghia, la nord și vest este înconjurat de pădure, iar accesul se face dinspre latura sudică, direct din DJ 108 C.

În prezent, pe suprafața studiată sunt patru corpuri de clădire, notate C1, C2, C3, C4 în planul de situație, un teren de sport multifuncțional, împrejmuit, o fostă piscină și mai multe fundații vizibile ale unor vechi pavilioane.

Dintre cele enumerate mai sus, corpul C1 este singurul funcțional și utilizat, ca locuință și anexe gospodărești. Corpul C2 – fostă pensiune, corpul C3 – fostă sală de evenimente și corpul C4 – servicii și anexe lângă piscină sunt propuse spre desființare, la fel și terenul de sport, piscina și structurile din beton rămase vizibile.

Proiectul propune comasarea celor două parcele, păstrarea și reabilitarea locuinței existente – C1 și construirea unui centru pentru vârstnici.

Volumul clădirii propuse nu depășește amprenta clădirilor existente, respectând în rest retragerea de 25 de metri față de liziera pădurii.

Regimul de înălțime propus este de max P+E+R, topografia terenului dictând o așezare în trepte a noii construcții.

Funcțiunile centrului vor fi următoarele:

A. Primire, recepție;
B. Cazare;
C. Asistență medicală;
D. Ergoterapie, activități social-culturale;
E. Administrație, servicii comune pentru rezidenți, personal și vizitatori;
F. Servicii gospodărești;
G. Servicii tehnico-edilitare.

Centrul pentru vârstnici Leghia propune un sistem mixt de cazare de tip hotelier și tip locuință.

60-80

de persoane reprezintă propunerea beneficiarului privind capacitatea totală a centrului de vârstnici din Leghia

Accesul auto, parcarea, aprovizionarea, ridicarea deșeurilor și accesul ambulanței la serviciul de asistență medicală vor fi organizate în zona de acces pe parcelă, urmărindu-se realizarea unui ansamblu, accesibil, eficient și ușor de parcurs, cu suprafețe cât mai reduse de circulație.

Beneficiara investiției este societatea comercială Oncos Transilvania, iar proiectul a fost realizat de biroul Planwerk Arhitectură și Urbanism, Prodeco Consulting (ambele cu sediul în Cluj) și Arhitim Concept din Borșa, județul Maramureș.

Foto & Randări: Planwerk Arhitectură și Urbanism

Tot în ședința de astăzi, 15 mai, un alt proiect imobiliar a fost respins:

Respins! Proiectul satului de vacanță propus pe 12 parcele nu i-a convins pe urbaniști