Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească: cu cât s-au majorat în noiembrie 2024

Cluj-Napoca își menține statutul de lider al pieței imobiliare din România, cu cele mai mari prețuri medii pentru apartamente. Conform celor mai recente date publicate de platforma Storia, prețurile apartamentelor – atât noi, cât și vechi – au înregistrat o creștere de 16% în luna noiembrie 2024 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această evoluție consolidează tendința ascendentă a pieței imobiliare clujene, care rămâne atractivă pentru investiții, dar tot mai greu accesibilă pentru cumpărătorii locali.

Prețuri record pe metrul pătrat

În luna noiembrie, prețul mediu de cerere pentru apartamentele din Cluj-Napoca a fost de 2.933 euro/mp, cel mai ridicat din țară. Apartamentele noi s-au situat la un preț mediu de 2.946 euro/mp, iar cele vechi la 2.918 euro/mp, ambele cu o creștere de 16% față de noiembrie 2023.

Pentru o comparație la nivel național, Bucureștiul a înregistrat un preț mediu de 1.887 euro/mp, Iașiul de 1.673 euro/mp, iar Timișoara de 1.706 euro/mp, confirmând decalajul semnificativ între Cluj și alte orașe mari.

Prețuri medii pe tipuri de apartamente

În funcție de dimensiuni, prețurile medii din Cluj-Napoca au fost următoarele:

•Garsoniere (40 mp): 117.322 euro

•Apartamente cu două camere (55 mp): 161.318 euro

•Apartamente cu trei camere (75 mp): 219.979 euro

Aceste valori poziționează orașul de pe Someș cu mult peste nivelul altor centre urbane, reflectând atât cererea ridicată, cât și presiunea prețurilor asupra pieței.

Factori care influențează piața

Potrivit Monica Dudău, Senior Marketing Manager la Storia & OLX Imobiliare, creșterea prețurilor în Cluj este susținută de mai mulți factori, printre care oferta redusă de locuințe comparativ cu cererea, apetitul pentru investiții imobiliare și statutul orașului de centru universitar și economic de top. „Chiar dacă cererea a pierdut din avânt în perioada electorală, dinamica pieței din Cluj rămâne una dintre cele mai puternice din țară, cu un interes constant din partea cumpărătorilor,” a declarat Dudău.