Prețurile apartamentelor au urcat în august. Clujul rămâne liderul scumpirilor

Prima lună cu TVA majorat la douăzeci și unu la sută a adus scumpiri vizibile pe piața imobiliară. Potrivit unei platforme de anunțuri, prețurile locuințelor noi și vechi s-au majorat considerabil față de aceeași perioadă a anului trecut. Dacă până în vară discuțiile vizau în special apartamentele din proiectele rezidențiale recente, după intrarea în vigoare a noii cote de TVA, și locuințele vechi au început să fie tranzacționate la valori mai mari.

Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri din țară. În medie, metrul pătrat util a trecut pragul de trei mii de euro, o valoare greu de imaginat în urmă cu câțiva ani. În Brașov și în București, metrul pătrat depășește două mii de euro, însă decalajul față de Cluj se menține semnificativ.

Diferențele se simt chiar și de la o lună la alta. Un apartament de două camere în București care înainte de schimbarea TVA-ului costa puțin peste o sută de mii de euro se vinde acum cu câteva mii de euro mai mult. În Cluj, variațiile sunt și mai evidente: pentru o locuință medie, cumpărătorii trebuie să scoată din buzunar sume suplimentare în comparație cu doar câteva săptămâni în urmă.

Fenomenul s-a extins și pe piața apartamentelor vechi. Deși TVA-ul nu se aplică direct acestor tranzacții, cererea crescută a împins prețurile în sus. În cartiere precum Mănăștur, Gheorgheni sau Mărăști, proprietarii cer mai mult decât la începutul verii, iar cumpărătorii acceptă, de teama că locuințele noi vor deveni tot mai greu accesibile.

Specialiștii atrag atenția că efectele se resimt și pe piața chiriilor. Creșterea costurilor de achiziție, combinată cu cererea tradițional ridicată din toamnă, odată cu revenirea studenților, a dus la majorări consistente.