Piața imobiliară din Cluj în 2024: tranzacțiile cu apartamente au stagnat, creșterea este modestă

În primele 11 luni din 2024, județul Cluj a înregistrat 8.661 de tranzacții cu unități individuale (apartamente), arată datele analizate de Economica.net. Deși Clujul rămâne una dintre cele mai importante piețe rezidențiale din România, creșterea față de aceeași perioadă a anului trecut este una modestă, de doar 1%.

Clujul ocupă locul al patrulea la nivel național în clasamentul tranzacțiilor cu apartamente, fiind devansat de județele Timiș, Ilfov și Iași. Timiș a înregistrat cele mai multe tranzacții cu 9.439 de unități vândute, fiind urmat de Ilfov, cu 8.781 tranzacții, și Iași, unde s-au parafat 8.741 de vânzări.

În timp ce Clujul a înregistrat o stagnare, alte piețe au cunoscut creșteri spectaculoase. Județul Iași a raportat o creștere de aproape 505%, iar în Ilfov tranzacțiile au crescut cu 32%.

La polul opus, județele Brașov și Prahova, considerate vedetele anului trecut, au înregistrat scăderi importante. În Brașov, numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 10%, iar în Prahova cu 9%.

Piața imobiliară din Cluj se menține activă, dar fără salturi spectaculoase. Stagnarea poate fi explicată prin prețurile ridicate, care limitează accesul unei părți din cumpărători. De altfel, Clujul rămâne unul dintre cele mai scumpe județe din țară în ceea ce privește achiziția de apartamente, ceea ce temperează creșterea numărului de tranzacții.

În ciuda acestor provocări, Clujul continuă să atragă investitori și să ofere proiecte rezidențiale noi, dar într-un ritm echilibrat. Spre deosebire de județele emergente, precum Iași sau Ilfov, unde dinamica este accelerată, Clujul a ajuns într-o fază de maturitate a pieței imobiliare, consolidându-și poziția de piață stabilă și sigură.

Potrivit datelor centralizate de Economica.net, tendințele înregistrate anul acesta reflectă o evoluție diferențiată la nivel național, unde piețele mai mari, precum București și Timiș, își mențin avansul, în timp ce județe precum Clujul evoluează în mod constant, fără fluctuații majore.