Patronul clubului CFR Cluj își face ansamblu imobiliar pe 2,7 hectare

Consiliul Local va dezbate mâine planul urbanistic zonal pentru un nou ansamblu imobiliar. Acesta se întinde pe 2,7 hectare și este situat pe strada Soporului, aproape de Baza sportivă Gheorgheni. 

Printre inițiatorii proiectului sunt cei doi tovarăși clujeni din dosarul de vânzare a drepturilor litigioase ale prințului Paltin Sturdza: Ioan Gheorghe “Neluțu” Varga, patronul clubului de fotbal CFR, și Daniel Călugăr, fiul lui Ioan Călugăr, cel care a fondat I&C Transilvania Construcții. În dosarul retrocedărilor, Varga și Călugăr au fost achitați, în 2018. Tot în 2018, cei doi au început demesurile pentru realizarea ansamblului imobiliar de pe strada Soporului. Atunci au cerut și obținut certificatul de urbanism, care le-a demonstrat că merită să investească lângă Baza sportivă din Gheorgheni. Prinre inițiatorii proiectului apare și Gicu Buzdugan, cel supranumit de presă „Regele betoanelor”.

Între timp, însă, Călugăr și-a scos deja banii. A vândut partea sa către SDC Imobiliare, firma familiei Berciu. Ștefan Berciu este un om de afaceri discret (la fel ca Varga) și cu multe proiecte imobiliare realizate. A fost transportator, a pornit în construcții de la blocuri în Mănăștur, iar acum nu se mai implică decât fie în proiecte mari, cum e acesta sau cel de pe Fabricii, fie în unele centrale, cum sunt două pe strada Ploiești, două pe Traian etc. Ștefan Berciu iese în evidență doar prin faptul că este consul onorific în România al statului Burundi.

“Am cumpărat de câteva luni terenul, de la familia Călugăr. Nu putem spune prea multe despre proiect până când nu se votează planul urbanistic zonal în Consiliul Local”, a spus Mihai Teaha, avocatul lui Ștefan Berciu.

Ansamblul imobiliar va avea nouă corpuri de clădire cu șapte, opt și nouă etaje. Seamănă întrucâtva cu Viva City, unde Varga a fost de asemenea implicat.  Se vor crea aproape 400 de apartamente și 700 de locuri de parcare, trei sferturi dintre acestea amplasate în subteran. În zonă există deja construcții de nouă și zece etaje.

Proiectantul este Schmidt Arhitectură, cel care a imaginat, pentru omul de afaceri George Dorin Bob, ansamblul Riverside.

Dezvoltatorii trebuie să realizeze, pe cheltuiala lor, un al cincilea braț al sensului giratoriu de la intersecția Al. Vaida Voievod – str. Unirii. De asemenea, ei s-au angajat să cedeze 4.884 de metri pătrați pentru lărgirea străzii Soporului, la 30 de metri (va fi un bulevard care va lega Gheorgheniul de nou constituitul cartier Sopor, al cărui plan este realizat în urma unui concurs de soluții), dar și pentru construirea unei alte artere, în partea de nord a ansamblului, de 18 metri lățime.