Parcul exorbitant. O ambiție personală a primarului care a costat de vreo zece ori mai mult decât alte spații verzi – analiză

Clujul s-a obișnuit, în ultimii ani, să vadă parcuri reamenajate sau create de la zero. Feroviarilor, Armătura, Ștefan cel Mare, I.L. Caragiale – toate au intrat pe lista investițiilor finalizate și fiecare a avut un preț considerabil. Dar niciunul nu se apropie de „performanța” financiară a Parcului Observator, din cartierul Zorilor.

În mod normal, costul unui parc depinde de suprafață, dotări, calitatea finisajelor și, uneori, de amplasament. În Cluj, un parc de cartier, precum Armătura (3,25 ha), a costat aproape 5,75 milioane de lei pe hectar. Feroviarilor, cu o suprafață de 5,3 ha, a ajuns la circa 8,5 milioane de lei pe hectar. Chiar și în centrul orașului, unde terenul e scump și amenajarea dificilă, Parcul Ștefan cel Mare, din spatele Teatrului Național, s-a oprit la aproximativ 9,7 milioane de lei pe hectar.

Parcul Observator, însă, joacă într-o altă ligă. Lucrările propriu-zise, pentru 1,2 hectare, au costat în jur de 7,38 milioane de lei – un nivel comparabil cu celelalte parcuri. Dar aici intervine factorul care schimbă radical ecuația: despăgubirile pentru teren. În urma unui proces pierdut definitiv de Primăria Cluj-Napoca, instanța a stabilit că municipalitatea trebuie să plătească fostului proprietar, omul de afaceri Sile Pușcaș, peste 75 de milioane de lei, pe lângă suma de 10,9 milioane achitată deja la momentul exproprierii.

Rezultatul? Parcul Observator devine, cu tot cu teren, un spațiu verde de aproximativ 68,7 milioane de lei pe hectar – de peste șapte ori mai scump decât cel mai costisitor parc realizat până acum în Cluj. Și de aproape douăsprezece ori peste media celorlalte amenajări recente. S-a scris despre proces, dar toată lumea s-a uitat în altă parte când a venit vorba despre prețul total al spațiului verde.

Da, era nevoie de un parc în Zorilor, iar locuitorii cartierului se bucură acum de el. Dar cu orice preț? E ca autostrada pentru care statul român i-a plătit miliarde companiei americane Bechtel. La altă scară, desigur.

Cazul este cu atât mai relevant cu cât proiectul Observator a fost asumat public de primar ca o ambiție personală, menită să aducă un spațiu verde într-un cartier dens și slab deservit de parcuri. Numai că această ambiție s-a transformat, din cauza litigiului cu fostul proprietar, într-unul dintre cele mai costisitoare exerciții urbanistice din istoria orașului.

Nicio altă investiție verde din ultimii ani – fie că vorbim de malurile Someșului sau de Pădurea Clujenilor – nu se apropie de acest cost astronomic raportat la suprafață. În timp ce amenajarea Pădurii Clujenilor, un parc de peste 21 de hectare, a costat puțin peste un milion de lei pe hectar, Observatorul rămâne un record greu de justificat pentru buzunarul clujenilor.