Nouă apartamente în loc de zece etaje. Bloc nou propus pe Calea Dorobanților

Un proiect ce prevede construcția unui imobil de locuințe colective pe Calea Dorobanților va fi dezbătut în ședința de luni, 24 octombrie, a Comisiei de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca.

În 2003, Consiliul local aproba acolo blocuri cu zece etaje. Unele s-au și construit. Beneficiar atunci era Salprest s.a. Între timp, parceluța de la bulevard a intrat în proprietatea s.c. Textila Romat s.a. și a s.c. Elba Novo s.r.l.

Tema de proiectare de acum propune construirea unui imobil de locuințe colective (un număr de aproximativ 9 apartamente), cu regim de înălțime S+P+2E, cu asigurarea locurilor de parcare la subsol pentru locuințe. Proiectul se află în faza de „elaborare PUD pentru autorizarea construirii de imobil locuințe colective, amenajări exterioare, împrejmuire teren”.

879

de metri pătrați este suprafața totală a terenului pe care urmează a se construi imobilul respectiv.

Terenul este situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, pe Calea Dorobanților, în cartierul Mărăști.

Pe parcelele învecinate sunt construite locuințe colective și funcțiuni mixte (administrative, comerciale, rezidențiale).

Circulații și accese:
Accesul auto și pietonal se realizează atât de pe Calea Dorobanților, de pe latura nord-vestică a terenului, cât și din aleea existentă de pe latura sud – vestică. Pe porțiunea adiacentă parcelei studiate, dimensiunea totală a Căii Dorobanților este de 28,45 metri, carosabilul având o lățime de 14,21 metri.

Gararea se va face strict în interiorul parcelei, conform normelor în vigoare, în parkingul subteran. Vor fi 9 locuri de parcare, câte un loc pentru fiecare apartament.

Înălțimea maximă admisă:

• S+P+2E;
• H max= +14.00 metri.

Conform documentației, imobilul propus se va integra cât mai armonios în cadrul natural. Se va asigura o ocupare a terenului de construcții cât mai optimizată, cu o ocupare de spații verzi care să respecte cerința minimă de 2,2 mp/locatar.

Pentru spațiile verzi, locurile de joacă și spațiile de loisir se va asigura o suprafață de minimum 351,60 mp la nivelul solului. Activitatea principală propusă pentru amplasamentul studiat este de locuințe colective. Proiectantul dă asigurări că nu se vor desfășura activități productive sau poluante care să afecteze grav mediul înconjurător sau ecosistemul.

Proiectantul lucrării este s.c. Arhimar s.r.l. Cluj-Napoca.