Mic ansamblu imobiliar cu 7 case unifamiliale propus într-o zonă foarte căutată de clujeni

Membrii Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj vor dezbate, în ședința de vineri, 27 septembrie, proiectul care vizează construcția a 7 case unifamiliale în satul Sălicea, comuna Ciurila. La o aruncătură de băț de Cluj, cum s-ar spune. Cam 25 de kilometri. Nu mai spunem că zona este foarte căutată de clujenii care își doresc aici o casă, departe de aglomerația urbană, dar aproape de tot ce le poate oferi orașul: servicii medicale, financiare, administrative etc. 

7.675

de metri pătrați reprezintă suprafața totală destinată investiției din Sălicea.

Potrivit documentației tehnice, se propune împărţirea parcelei studiate de 7.675 de metri pătrați, astfel încât să rezulte 7 parcele cu suprafeţe care vor avea între 796,62 și 837,06 de metri pătrați fiecare, destinate construirii de locuinţe unifamiliale și două drumuri de acces cu lăţimea de 9 metri, respectiv de 7 metri.

Locuinţele vor fi construite în regim izolat și vor avea regimul de înălțime D+P+M. Conform memoriului justificativ, care va fi prezentat în ședința CTATU de vineri, accesul la parcela studiată se va face dintr-un drum local cu lățime de aproximativ 6 metri, care conectează ansamblul propus cu drumul judeţean DJ 107 R.

Parcela studiată este situată în intravilanul localităţii și se învecinează la nord, est si vest cu proprietăţi private, iar la sud cu drumul de acces. Zona dispune de reţele de alimentare cu energie electrică și apă potabilă.

În documentația tehnică se arată că toate construcţiile vor fi prevăzute cu utilităţile existente în zonă. În cadrul parcelelor, vor fi amenajate spaţii verzi care să cuprindă vegetaţie joasă, medie şi înaltă. Spațiile libere rămase vor fi îmbrăcate cu materiale adecvate.

Se va asigura o plastică arhitecturală încadrată în tipologia locului. Aspectul exterior al clădirilor va fi în concordanță cu funcţiunea propusă şi se va încadra în caracterul zonei. Proiectantul asigură că materialele de construcții folosite se vor încadra în specificul local. Parcările necesare vor fi amplasate în interiorul parcelelor, evitându-se astfel domeniul public.

Bilanţ teritorial

• Suprafața studiată = 7.675 mp;
• Suprafața drumuri propuse = 1.997.98 mp (26,03%):
• Suprafața celor 7 parcele = 5.677.02 mp (73.97%);
• Suprafețele parcelelor: între 796,61 mp și 837,06 mp.

Proiectul se află în faza studiului de oportunitate pentru avizarea PUZ-ului. Beneficiara investiției este o clujeancă, Ioana Marincaș, iar proiectantul acestei lucrări este CMM Arhistruct s.r.l. din Cluj-Napoca.