Lângă Cluj se construiește un showroom cu sisteme fotovoltaice. Montaj demonstrativ pe acoperișul clădirii

Un showroom cu sisteme fotovoltaice + birouri, compus din subsol, parter și un etaj, urmează să fie construit în centrul comunei Gilău. Proiectul va fi discutat în ședința de joi, 10 august, a Comisiei tehnice de urbanism de la Consiliul Județean Cluj.   

În prezent, proiectul se află în faza de elaborare PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) „construire clădire showroom și birouri S+P+E, amenăjări exterioare, branșamente”.

Terenul este situat în intravilanul comunei Gilău, în partea centrală a satului Gilău, pe str. 1 Decembrie 1918, nr. 227.

CITAT

„Realizarea investitiei ca sediu de firmă pe specializarea electrică, montaje sisteme fotovoltaice crează locuri de muncă. Showroom-ul de la parter oferă posibilitatea vizualizării sistemelor, ca variante și posibilități, iar montajul demonstrativ cu măsuratori palpabile, pe acoperișul clădirii, va aduce plus valoare zonei de implementare”.

Fragment din documentația tehnică

1.374

metri pătrați este suprafața totală a terenului; frontul la stradă este de 70,05 de metri.

Din punct de vedere juridic, terenul este proprietatea privată a Ioanei Roman și nu este grevat de servituți publice, nici drepturi de preemțiune. Terenul nu este inclus în lista monumentelor istorice. În prezent, folosința lui este „arabil și curți construcții”.

Pe terenul studiat sunt amplasate provizoriu două gherete comerciale.

Foto: Vedere din DN1 spre amplasament. Se observă ghereta provizorie și vecinătățile construite.

Conform documentației, vecinătățile construite sunt funcțiuni complementare locuirii: magazin alimentar, farmacie, sediu de firmă, clădiri de cult.

Locuințele familiale sunt dispuse într-un plan secundar, retrase de la artera majoră de circulație.

348,95

de metri pătrați va fi amprenta la sol a imobilului.

Imobilul va avea amprenta de 37,20 metri x 9,45 metri, respectiv 348,95 mp, un regim de înălțime cu 3 niveluri (S+P+E) și o suprafață construită desfășurată de 1.374 mp.

Înălțimea la cornișă: 7 metri.

Pe latura nordică, terenul studiat se învecinează cu o proprietate privată, pe care se află farmacia „Velfarm”. La sud se află DN1 și centrul comercial PROFI, la est – DN1, iar la vest – o proprietate privată.

CITAT

„Viitoarea construcție va avea un aspect modern cu acoperiș tip terasă plantată, pe care vor fi montate panouri fotovoltaice și solare, în vederea obținerii unei clădiri pasive. Finisajele vor fi de calitate, uși și ferestre aluminiu cu barieră termică și geamuri triplutermopan, soclu placat cu piatră naturală. Se vor folosi numai materiale durabile (beton, piatră, cărămidă) cu finisaje exterioare de calitate superioară, estetice și durabile și împrejmuiri estetice”.

Fragment din memoriul tehnic 

Suprafața totală a aleilor și platformelor din incintă, atât pietonale cât și carosabile, va fi de 669,20 mp, suprafață care reprezintă 47,39% din suprafața totală a parcelei studiate.

373,91

de metri pătrați vor fi destinați spațiului verde.

Spațiul verde însumează suprafața de 373,91 mp (reprezintă 27,21% din suprafața totală a terenului de construcție) și va fi amenajat cu plantații medii și înalte (arbori și arbusti ornamentali) și cu gazon.

Potrivit documentației, construcția propusă nu va influența negativ traficul auto și pietonal din zonă; ea va fi retrasă la aproximativ 20 de metri față de axul drumului național (DN1) și cca 4,5 metri față de limita de proprietate la strada secundară, strada de unde se propune atât accesul pietonal, cât si accesul auto: 1 Decembrie 1918.

14

locuri de parcare la sol sunt propuse pentru acest imobil.

Înălțimea construcției:

H coamă = 6 metri de la ±0.00;
H streașină = 7 metri de la CTA=CTN= cota de trotuar perimetral al construcției.

Proiectantul general al acestei lucrări este s.c. ARH TEAM Excelence s.r.l. din Cluj-Napoca.