Încă o platformă industrială se restructurează

Un proiect amplu de dezvoltare este propus pentru un teren situat pe strada Cheile Baciului, nr. 924B, în Cluj-Napoca, vizând reconfigurarea unei foste zone industriale.

Caracteristicile proiectului:

•Suprafața terenului reglementat: 22.911 mp (22.251 mp după cedarea terenurilor pentru drumuri).

•Destinație principală: activități economice cu caracter industrial, conform Unității Teritoriale de Referință (UTR) Ei*.

•Beneficiar: S.C. SCIFCAR S.A., cu sediul pe strada Sobarilor, nr. 36A, Cluj-Napoca.

•Proiectant general: S.C. ATELIER SCHMIDT S.R.L., Cluj-Napoca.

Detalii despre propunerea urbanistică:

•Procent de Ocupare a Terenului (POT): 60%.

•Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1.2.

•Înălțimea maximă a construcțiilor: 21 m la cornișă, 25 m la coama acoperișului, cu regim de înălțime de (S)+P+2E.

•Funcțiuni complementare admise: spații administrative, de depozitare, servicii, cercetare, formare profesională și incubatoare de afaceri.

•Locuri de parcare propuse: 121 (115 pentru personal și 6 pentru vehicule aferente activităților economice).

•Zone verzi: minim 20% din suprafața totală a terenului.

Context:

Zona propusă pentru dezvoltare este situată într-un fost areal industrial, având acces din strada Cheile Baciului și strada Triajului. Proiectul urmărește modernizarea infrastructurii rutiere și integrarea spațiilor industriale într-un mediu urban bine echipat, cu acces la rețele edilitare și zone verzi amenajate.

Documentația prevede un echilibru între dezvoltarea activităților economice și protecția mediului, asigurând gestionarea eficientă a deșeurilor și colectarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare existentă.

Perspective:

Realizarea acestui proiect va contribui la revitalizarea unei zone industriale, creșterea atractivității economice a zonei și îmbunătățirea microclimatului urban prin amenajarea de spații verzi. După finalizarea documentației și obținerea avizelor, beneficiarul va putea solicita autorizația de construire pentru realizarea noilor clădiri.