Imobiliare. Cât a ajuns să coste, în medie, metrul pătrat util la Cluj

Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în piața imobiliară din România, cu cele mai mari prețuri medii solicitate pe metrul pătrat util, arată o analiză HotNews.

În decembrie 2024, media prețurilor a ajuns aproape de 3.000 de euro/mp util pentru locuințele noi, depășind acest prag în anumite cartiere de top, precum Sopor (3.034 euro/mp) și Plopilor (2.877 euro/mp). Comparativ, în București, doar cartierele de lux, cum ar fi Primăverii (3.071 euro/mp), depășesc acest nivel.

Multe apartamente scoase la vânzare în două cartiere vechi

Pe segmentul locuințelor vechi, cartiere precum Mănăștur și Mărăști rămân printre cele mai ofertante din țară, cu 3.406 și 1.904 apartamente scoase la vânzare în 2024. Prețurile medii sunt de 2.429 euro/mp în Mănăștur și de 2.671 euro/mp în Mărăști, sensibil mai mari față de alte mari orașe, cum ar fi București (Drumul Taberei: 1.452 euro/mp) sau Brașov (Astra: 1.690 euro/mp).

Chiriile din Cluj-Napoca: scumpe, dar sub alte centre mari

Chiriile în Cluj-Napoca au rămas sub nivelul celor din București. În cartierul Sopor, chiria medie pentru un apartament a fost de 677 euro/lună, mai accesibilă decât în zonele exclusiviste din Capitală, precum Primăverii (1.400 euro/lună). La polul opus, cartierul Someșeni rămâne cel mai ieftin pentru chiriași, cu un cost mediu de 378 euro/lună.