Imobil cu zeci de apartamente, demisol, parter și 3 etaje, propus într-o zonă foarte populată, cu un trafic sufocant

Un proiect imobiliar care vizează construcția unui bloc cu mai multe apartamente într-o zonă dens populată urmează să fie dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 21 noiembrie, de la Consiliul Județean Cluj. 

Proiectul prevede edificarea unui imobil cu regimul de înălțime demisol + parter + 2 etaje + etaj retras pe strada Privighetorii, localitatea Baciu, cea mai populată zonă din comună, cu un trafic sufocant în unele ore ale zilei.

De altfel, în urmă cu doi ani, mai mulți locatari din comuna Baciu au inițiat o petiție online, prin care cereau să nu se mai construiască blocuri în această zonă.

Zona la care aceștia se refereau este delimitată de străzile  Privighetorii, Uliului, Cometei și Ciocârliei. 

Mai mult, în ședința CTATU din 7 noiembrie, patru proiecte imobiliare propuse în această zonă din comuna Baciu au fost puse „în așteptare”.

Articolul este mai jos:

Amânat, amânat, amânat, amânat! Patru proiecte imobiliare propuse într-o zonă foarte populată au fost puse „în așteptare”

2.970

de metri pătrați reprezintă suprafața parcelei pe care urmează să fie construit imobilul de pe strada Privighetorii; va avea demisol, parter și trei etaje supraterane.

Proiectul se află în faza studiului de oportunitate în vederea elaborării „PUZ pentru construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial la parter, amenajări exterioare, împrejmuire, racorduri și branșamente”.

Parcela studiată este reprezentată de un teren cu o suprafață de 2.970 mp, aflat în proprietate privată. Terenul este
situat pe strada Privighetorii, nr. 25, localitatea Baciu. Conform PUG-ului localității, fiind integral în intravilan. Categoria de folosință a terenului conform CF-ului este de „curți construcții”.

Pe teren se află o clădire cu destinația „construcții industriale și edilitare” cu o suprafața construită la sol de 475 mp și o suprafață desfășurată de 624,92 mp. Proiectul propune demolarea construcției de pe parcelă, iar în locul acesteia se propune construirea unui imobil de locuințe colective cu spațiu comercial la parter, amenajări exterioare.

Parcela studiată este situată integral în intravilanul comunei Baciu CF 59377, S= 2.970 mp. Accesul la teren se face
din str. Privighetorii care deservește zona rezidențială din vecinătate. Vecinătăți: zonă rezidențială și alte funcțiuni complementare.

Regimul de înălțime maxim admis: demisol + parter + 2 etaje + etaj retras/mansarda(D+P+2E+Er)/subsol +
parter + 2 etaje + etaj retras (S+P+2E+Er).

CITAT

„Economic, prin PUZ- ul propus, se facilitează dezvoltarea economică a zonei, compatibilă cu zona studiată și documentațiile urbanistice aprobate. Social, nu se perturbă nici o activitate existentă în zonă. Implementarea proiectului este absolut necesară pentru atingerea obiectivului general și anume realizarea unei investiții în cadrul firmei P&B Company s.r.l.”.

Fragment din memoriul tehnic al proiectului

Beneficiara investiției este societatea P&B Company s.r.l. din Baciu, strada Privighetorii. Lucrarea a fost realizată de CES DESIGN Build s.r.l. (proiectant general) și TEGRA Plus (proiectant de specialitate arhitectură).