I-au prins! Cereau aprobare pentru o casă de locuit care este deja în construcție

Proiectul unei case propuse în satul Tritenii de Jos, comuna cu același nume, a fost discutat, vineri, 17 octombrie, în ședința Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. Și a fost respins rapid, întrucât construcția a început deja, fără să fie autorizată. Și riscă demolarea, conform legii.

Unul din membrii comisiei tehnice, Vlad Negru, și arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, au remarcat, în timpul prezentării proiectului, că imobilul respectiv se află deja … în construcție, fără a avea avizele necesare. Imaginile actualizate din satelit le-au întărit supozițiile. Uitându-se pe Google Earth, cei doi au observat că imobilul are chiar și acoperiș. „Imaginile sunt din 2 august 2025”, a transmis Claudiu Salanță.

Randări: AdeLaArhitectura

Arhitectul șef al județului a adăugat că, în baza acestei constatări (conform noii legi – n.r.), nu mai este necesar ca un organ de control din cadrul Consiliului Județean Cluj să se deplaseze pe teren.

„În baza acestor imagini din satelit, vom transmite procesul-verbal de sancționare direct la adresa beneficiarului. Legea 350/2001 actualizată (privind amenajarea teritoriului – n.r.) prevede foarte clar, la articolul 56/indice 1 că este interzis acest lucru”, a explicat arhitectul șef al județului.

Ce prevede legea

Totodată, Claudiu Salanță le-a recomandat proiectanților să-și verifice amplasamentele înainte de a prezenta proiectele în ședințele CTATU pentru a evita să fie sancționați. „Vă rog frumos, n-aș vrea să fac asta. Dar din respect profesional reciproc, vă rog să verificați amplasamenele înainte de comisie”, a mai transmis arhitectul șef al județului.

Proiectul a primit aviz nefavorabil din partea membrilor CTATU.

Ce vrea beneficiarul să construiască în Tritenii de Jos

Conform documentației, beneficiarul dorește realizarea unei case cu o suprafaţă construită de cca. 160 mp, o
parcare acoperită pentru mașină, anexe pentru creșterea animalelor. Amplasarea construcției va ține cont de organizarea gospodăriei și a tipologiei de amplasare specifică zonei. Construcția se va realiza din zidărie cu structura din beton armat. Acoperișul va fi de tip șarpantă în două ape.

Parcela studiată este amplasată în intravilanul existent al satului Tritenii de Jos și se află la o distanță de aproximativ 4 km de centrul localității. Terenul are o suprafață de 1.461 mp și se află în proprietatea unui localnic, Teodor Urcan, care este și beneficiarul investiției.

Proiectul a fost realizat de s.c. AdeLaArhitectura s.r.l, cu sediul în localitatea Silivașu de Câmpie, județul Bistrița-Năsăud.