GALERIE FOTO. Se face! Ansamblu imobiliar de 10 case individuale, spațiu verde și loc de joacă lângă Cluj, propus pe 1,2 hectare

Proiectul unui ansamblu imobiliar cu 10 locuințe unifamiliale, spațiu verde și loc de joacă în Feleacu a fost avizat favorabil de membrii Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean.

Proiectul s-a aflat în etapa emiterii planului de urbanism zonal (PUZ); este vorba despre 10 parcele situate în intravilanul localității Feleacu care urmează să fie reparcelate. În total vor rămâne 10 loturi de teren pe care se vor construi 10 case individuale.

11.989,05

de metri pătrați este suprafața însumată a celor 10 parcele de teren; asta înseamnă aproape 1,2 hectare.

Proiectul a fost prezentat în ședința CTATU de arh. Vlad Negru, care conduce biroul de arhitectură și urbanism Trans Form. Vlad Negru este și membru în Comisia tehnică de urbanism, iar din acest motiv Alin Tișe, cel care conduce ședințelei comisiei, l-a întrebat dacă nu e în stare de incompatibilitate.

Arhitectul Negru i-a spus că n-are voie să voteze propriul proiect, dar nu e incompatibil cu situația în care se află (de a-și prezenta propriul proiect în fața comisiei din care și el face parte – n.r.) întrucât ca membru nu este remunerat.

Revenind. Prezentarea n-a avut niciun istoric. Arh. Vlad Negru și-a prezentat lucrarea în 2-3 minute și, la final, i-a rugat pe colegii din comisie să-i adreseze întrebări. A fost o singură intervenție, prin care i s-a recomandat să mute casa din capătul din dreapta al planșei și să o alinieze la celelalte nouă. După două-trei fraze, s-a convenit că imobilul respectiv poate să rămână în același loc.

Cam asta a fost povestea cu ansamblul de case unifamiliale din Feleacu. Proiectul a fost avizat favorabil cu numărul maxim de voturi și merge în etapa următoare.

Amplasamentul studiat este format din 10 parcele, aflate în proprietate privată, iar suprafața terenului ce face obiectul studiului este de 11.989,05 mp, având următorii proprietari:

• Aldea Cristian Marc și Aldea Diana Rebeca (4 parcele);
• Crăciunaș Ovidiu și Crăciunaș Ioana-Alexandra (3 parcele);
• Filimon Andreea (3 parcele).

Cu cine se învecinează

Parcela reglementată este amplasată într-una dintre zonele cu potential de dezvoltare a satului Feleacu. Zona propusă pre – urbanizare se află într-o fâșie mai puțin construită, situată la sud de Strada Principlă și la vest față de E60. Zona beneficiază de o panoramă și însorire deosebită și de o pantă lină, fiind propice dezvoltării cu locuințe.

Se propune elaborarea unui P.U.Z. pentru parcelare teren, pentru locuințe unifamiliale, amenajare acces, racorduri și branșamente utilități, operațiuni notariale pentru construirea unor locuințe individuale cu regim de înălțime redus S+P+E+M/ S+D+P+E/ D+P+E/ P+E+M, și amenajarea spațiului verde cu acces public aferent.

Propunerea vizeză realizarea intervenția în 2 zone de interes:

• Zona de interes 1: construirea unui ansamblu de locuințe individuale P+1+M rspectiv D+P+1;
• Zona de interes 2: amenajarea zonei verzi existente în spații verzi – parcuri, grădini, loc de joacă public.

Ansamblul propus este străbătut vest – est de un drum cu profil de 8,5 metri (o bandă pe sens, de 3 metri pentru trafic auto și trotuare de 1,25 m pe amble părți), care pornesc din drumul comunal DC142, având la ambele capete ieșiri către drumul principal.

Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură Trans Form din Cluj, condus de arh. urb. Vlad Negru.

Foto & randări: Trans Form