GALERIE FOTO. Condiții de oraș. Ansamblu imobiliar cu 150 de apartamente, creșă, parc, zonă de agrement, propus lângă Cluj

Un proiect imobiliar care prevede construirea unui ansamblu de 5 blocuri cu câte 30 de apartamente fiecare este propus în următoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism de miercuri, 17 aprilie, de la Consiliul Județean Cluj.

Așadar sunt propuse cel puțin 150 de apartamente, în blocuri cu un regim de înălțime P (parter) + 3E + ER (etaj retras). Proiectul mai prevede și o creșă la parter, parc, spații verzi, zone de agrement. 

Beneficiarele acestei investiții sunt Digger Contractors; și societatea Teresa Construct s.r.l. Dezvoltatorul imobiliar Digger Contractors mai are lucrări în Cluj-Napoca și în Zona Metropolitană Cluj. Proiectul se află acum în faza solicitării avizului arhitectului șef al județului.

Zona care a generat studiul aferent acestei documentații se află în intravilan, la adresa str. Nicolae Bălcescu, nr. FN, sat Sânnicoară (Sub Coastă), com. Apahida.

Tema de proiectare presupune schimbarea funcțiunii din terenuri aflate în zona de utilități industriale, servicii și depozitare în zonă de locuințe colective, construirea a 5 corpuri de locuințe colective, o creșă și o zonă de parc, zonă de spații verzi, parc, spații plantate, agrement și sport.

11.961

de metri pătrați este suprafața totală a celor trei parcele pe care urmează să fie construit acest ansamblu de locuințe mixte.

Cine sunt proprietarii parcelelor

1. Parcela nr. CAD/topo 53633 – arabil, proprietari Digger Contractors s.r.l, Teresa Construct s.r.l., suprafața 4.218 mp;
2. Parcela nr. CAD/topo 66608 – arabil, proprietari Pop Daniela-Dina, Digger Contractors s.r.l., Teresa Construct s.r.l., suprafața teren din acte 8.700 mp, iar suprafața de teren măsurată e de 4.943 mp;
3. Parcela nr. CAD/topo 55352 – arabil, proprietari Moldovan Ovidiu-Daniel, Moldovan Letiția-Nicoleta, Teresa Construct s.r.l., suprafața 2.800 mp.

150

reprezintă numărul apartamentelor care urmează să fie construite în acest ansamblu mixt de locuințe din Sânnicoară.

După alipirea parcelelor se vor construi 5 corpuri de locuințe P+3E+Er cu câte 30 de apartamente la nivelurile superioare, iar la parter o creșă cu o suprafață de aproximativ 141.60 mp construită în corpul de la strada Nicolae Bălcescu.

Vecinătăți

Zona studiată are formă aproximativ regulată și se învecinează la nord cu strada Nicolae Bălcescu, la vest cu un teren proprietate privată, la sud cu o proprietate privată și cu un drum de acces, iar la est cu terenuri în proprietate privată.

1.850

de metri pătrați este suprafața propusă pentru parc.

Locurile de parcare vor fi realizate pe sol (locuri de parcare nu se pot realiza la subsol din cauza caracteristicilor terenului, precum o arată studiu geo) și vor respecta regula de „1,5 X nr. unități locative”. La un corp de clădire cu 30 de apartamente, se vor regăsi minimum 45 locuri de parcare.

Pentru cele 5 corpuri de locuințe colective, vor fi realizate cel puțin 225 locuri de parcare, din care minimum 3% vor fi pentru vehicule electrice, respectiv 7 locuri. Parcul propus va avea o suprafață de 1.850 de metri pătrați.

Accesul pietonal și auto pe parcelă se realizează din drumul existent în partea de nord a parcelei, respectiv de pe strada Nicolae Bălcescu, și din drumul de acces situat la sud.

Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură și urbanism Endorfina Concept din Florești.

Foto & randări: Endorfina Concept