GALERIE FOTO. Cartier de mari dimensiuni. 160 de locuințe propuse pe 21,5 hectare

Un uriaș proiect imobiliar dezvoltat pe o suprafață de aproape 22 de hectare urmează să fie dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 9 mai, de la Consiliul Județean Cluj. 

Este vorba despre un proiect care prevede edificarea unui adevărat cartier cu aproximativ 160 de imobile; unele dintre ele vor avea 3 etaje locuibile. Ansamblul de case urmează să fie construit în satul Suceagu, comuna Baciu și, pe lângă unitățile locative, va mai cuprinde spații de servicii, comerț alimentar, birouri, cabinet medical, financiar – bancar, spații verzi, locuri de joacă, terenuri de sport.

Proiectul se află acum în faza elaborării planului urbanistic zonal și a mai trecut prin Comisia tehnică de urbanism din cadrul CJ Cluj.

Proiectul a mai fost prezentat în ședința din 15 ianuarie 2023, dar a fost respins. Media9 a scris despre asta, iar articolul poate fi citit mai jos:

Proiect imobiliar uriaș cu peste 150 de case, propus lângă Cluj. Respins!

Membrii CTATU au reclamat atunci numărul mare de unități locative. Ei au fost nemulțumiți și de poziționarea viitorului cartier; în partea de sud a localității Suceagu, și nu în cea de nord, unde, au opinat ei, ar fi fost mai indicată pentru locuire.

Totuși, mare lucru n-a prea fost modificat. Înainte erau 151 de parcele, acum sunt – conform documentației tehnice actualizate – în jur de 160. În schimb, au apărut randările cu viitorul cartier. În ședința din ianuarie 2023, acestea lipseau.

215.165

de metri pătrați este suprafața propusă pentru construcția cartierului de case din Suceagu.

Corpul de proprietate cu suprafață totală de 215.165 mp aparține societății Cordia Garden s.r.l. din Baciu, care este, totodată, și beneficiara investiției. De altfel, și cartierul pe care firma dorește să-l construiască aici se va numi „Cordia Garden”. Terenul studiat figureză în intravilanul satului Suceag, comuna Baciu.

Pe lângă suprafața de 215.165 mp, planul urbanistic va mai include și suprafața de 56.375 mp, teren aflat tot în proprietatea societății comerciale Cordia Garden s.r.l., destinat amplasării unui rezervor de apă.

Regimul de înălțime: S/D+P+1E/M

Se propun 138 de parcele pentru construirea de locuințe unifalimiale cu regim de înălțime S/D+P+1E/M, având cel mult 3 etaje locuibile și anexe cu regim de înălțime P.

Se mai propun 20 de parcele pentru construirea de locuințe semicolective (cu maximum 2 unități locative), cu regim de înălțime S/D+P+1E/M, având maximum 3 nivele locuibile și anexe cu regim de înălțime P.

Proiectantul mai propune trei parcele pentru construirea de imobile cu funcțiune mixtă astfel: locuire unifamilială/semicolectivă, respectiv funcțiuni complementare, servicii, comerț alimentar, birouri, cabinet medical, financiar – bancar, etc. cu regim de înălțime S/D+P+1E/M și anexe cu regim de înălțime P.

În plus vor mai fi două parcele în cadrul cărora se acceptă construirea de imobile cu funcțiuni complementare care includ: zona comercială, zona pentru alimentație publică, zona pentru servicii medicale, zona administrativă si birouri, zonă pentru activități sportive și de agrement respectiv zonă de tip afterschool, cu un regim de înălțime de S/D+P+2E+M .

4,5

metri reprezintă lățimea culoarelor verzi care vor străbate arealul de 21,5 hectare.

Sunt prevăzute culoare verzi de legatură care străbat cartierul și unesc cele șapte zone verzi, distribuite în întreg arealul studiat. Culoarele au o lățime de 4,5 metri se află la limitele posterioare ale parcelelor cu funcțiunea de locuire.

Zonele verzi vor fi dotate cu locuri de joacă pentru copii, sistem de iluminat, mobilier urban și se vor folosi ca zone de relaxare și plimbare. Astfel se va crea o legatură între insulele de dotări/servicii și zona verde propusă.

Accesul auto va fi realizat din partea nordică a terenului de pe str. Borzași și se propune lărgirea carosabilului la 5,50 metri. Din satul Suceagu se va face legătura cu DN1F prin DC141.

Potrivit documentației, în viitor se va putea realiza conectarea investiției propuse la Centura Metropolitană a
municipiului Cluj Napoca printr-un drum de legătură. Aceasta va fi benefică atât noului cartier, cât și rezidenților actuali ai localității Suceagu.

Proiectul a fost realizat de SS Construct Proiect s.r.l. din Cluj-Napoca.

Foto și randări: SS Construct Proiect