Frumoase case… pariu că „pică” la avizare? Unii insistă cu vile de oraș pe ulița de la țară

Membrii Comisiei de urbanism au pe masă, în ședința de joi, 2 februarie, de la Consiliul Județean Cluj un proiect care vizează construirea a 3 locuințe în localitatea Feleacu, comuna cu același nume. 

2.546

de metri pătrați este suprafața zonei studiate.

Terenul se află în intravilanul comunei Feleacu, sat Feleacu, conform PUG, fiind proprietate privată, având ca proprietar pe un anume Adrian Simion Balea din Turda. Proiectantul acestei lucrări este s.c. IAR DOI s.r.l. din municipiul Turda.

Proiectul se află în etapa „elaborare PUZ pentru construire, extindere ultilități, locuințe, împrejmuire, racorduri și branșamente”.

Parcela studiată are o suprafață de 2.546 mp în acte și o suprafață măsurată de 2.517 mp. Conform memoriului tehnic, accesul la zona studiată se va face din drumul existent, aflat pe latura nord-vestică, și va fi continuat pe direcția nord – sud prin cedarea de teren către domeniul public, deservind cele 3 parcele propuse.

Două parcele vor avea o suprafață de 710 mp fiecare, iar a treia de 844 mp. Fiecare casă va avea o suprafață utilă construită de 105 mp și cel puțin 500 de metri pătrați spațiu verde.

Accesul în zona studiată se poate realiza pe drumul existent situat la nord-vest de amplasament. Terenul studiat este amplasat la est de drumul existent, accesul la zona studiată realizându-se de pe aceasta cât și de pe drumul propus pe latura vestică. Traficul din zonă este redus, fiind utilizat de utilaje agricole si riverani.

Drumurile nu sunt modernizate, starea lor fiind corespunzătoare unui trafic cu viteza maximă de 40 km/h.

Conform Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent PUZ al comunei Feleacu, este interzisă realizarea de imobile de locuințe colective, semicolective și orice alte imobile de locuit cu mai mult de două unități locative.

Pentru a fi funcționale, parcelele vor avea front la stradă de minimum 12 metri pentru clădiri cuplate și de minimum 15 metri pentru clădiri izolate. Suprafața minimă a parcelei va fi de cel puțin 350 de metri pătrați pentru clădiri cuplate și de minimum 700 mp pentru clădiri izolate.