FOTO. Mic cartier cu 16 locuințe într-o zonă foarte pitorească, aproape de Cluj

Membrii Comisiei de urbanism vor dezbate, în ședința de marți, 20 decembrie, un proiect care prevede edificarea a 16 locuințe în satul Stolna, comuna Săvădisla, dintre care 4 cu regim izolat și 6 cuplate. Stolna se află la 20 de kilometri de Cluj (30 de minute cu mașina). 

Proiectul se află în etapa de emitere a avizului de oportunitate în vederea întocmirii „PUZ de introducere parțială înintravilan și reparcelare în vederea construirii de locuințe familiale”.

11.502

de metri pătrați este suprafața pe care urmează a se construiască locuințele.

Conform memoriului tehnic justificativ, terenul studiat se întinde pe o suprafață de 11.502 de metri pătrați și cuprinde 22 de parcele.

Terenurile pentru care s-a întocmit documentația pentru obținerea avizului de oportunitate în vederea întocmirii unui PUZ de introducere în intravilan se află în extremitatea estică a satului Stolna, comuna Săvădisla, și au deschidere la drumul judetean DJ103V, pe latura estică a acestuia.

Zona studiată este străbătută prin mijlocul acesteia de o parcelă amplasată perpendicular pe drumul principal, având destinația de „drum” și ampriza de 7 metri.

Vecinatățile zonei incluse în PUZ sunt:

• la nord: proprietate privată – locuință P+M;
• la est: proprietate privată – teren liber de construcții;
• la vest: drumul județean DJ103Vcu o ampriză de 6.13 metri;
• la sud: proprietate privată – teren liber de construcții.

Prin această documentație, beneficiarii acestei investiții, soții Rodica Viorica și Bogdan Traian Salanță & asociații, doresc introducerea în intravilan a unei suprafețe de teren de cca. 5.668 mp, în vederea construirii de locuințe familiale. Sunt propuse 12 parcele, dintre care una pentru construcția drumului.

Operațiunea va implica o reparcelare pentru respectarea prevederilor din HCL 41 din 26.05.2022, respectiv realizarea unor parcele construibile cu o suprafață minimă de 700 mp pentru construire casă familială și 1.000 mp, în vederea construirii a două case cuplate.

Parcelarul propus este următorul:

Potrivit memoriului tehnic justificativ, construcțiile vor fi amplasate izolat, cu excepția celor care sunt aflate

pe parcele cu o suprafață de cel puțin 1.000 de metri pătrați, unde există posibilitatea de a fi amplasate 2 locuințe în regim cuplat. Regimul de înălțime propus este de S (subsol) + P (parter) + E (etaj).

32

de locuri de parcare în curți sunt prevăzute în proiect, câte două pentru fiecare unitate locativă.

Costurile care vor fi suportate de beneficiari sunt cele legate de extinderea rețelelor edilitare în lungul drumului

de acces și de amenajare a drumului la nivel de macadam.

Costurile suportate de autoritățile publice locale sunt cele legate de asfaltarea drumului de acces.

Zona dispune de rețelele edilitare de apă, energie electrică și gaze. Locuințele vor fi racordate la aceste rețele pe cheltuiala beneficiarilor.

CITAT:

„Oportunitatea investiției rezultă din necesarul locuirii în vecinătatea municipiului Cluj Napoca, respectiv a locurilor de muncă și, în același timp, valorificarea și modernizarea spațiului rural. Transmiterea tradițiilor se face prin predarea flăcării următoarei generații, și nu a cenușii”.

din memoriul tehnic întocmit de proiectantul Arh Consult Solution.

Sursa foto: s.c. Arh Consult Solution s.r.l.