FOTO. Ansamblu de 18 locuințe semicolective propus pe 12.000 mp. Arhitectură mai puțin întâlnită în Ardeal

Membrii Comisiei tehnice de urbanism vor dezbate, în ședința de joi, 9 mai, de la Consiliul Județean Cluj un proiect imobiliar care prevede construirea unui ansamblu de 18 locuințe semicolective în localitatea Feleacu, la numărul 305. Interesantă este arhitectura propusă, cu acoperișuri drepte, plane, mai puțin întâlnită în zona Transilvaniei. 

Beneficiara investiției este firma Tusco Imobiliare, care are sediul în localitatea Corbeanca, județul Ilfov.

11.915

de metri pătrați este suprafața totală a investiției.

Proiectul se află acum în faza de „elaborare PUZ pentru parcelare și construire ansamblu de locuințe semicolective cu două unități locative, împrejmuiri, amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități”.

Zona reglementată prin PUZ de urbanizare cuprinde 6 terenuri aflate în proprietatea beneficiarilor lucrării.

Cele 6 terenuri însumează o suprafață totală de 11.915 mp care reprezintă suprafața reglementată prin documentația de față. În tabelul de mai jos sunt prezentate terenurile din zona reglementată:

Ce se propune în proiect

Locuinţe unifamiliale/semicolective (multifamiliale):
– 1 loc de parcare / unitate locativă, pentru unități cu AU mai mică decât 100 mp;
– 2 locuri de parcare / unitate locativă, pentru unități cu AU mai mare decât 100 mp.
Funcţiuni administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, servicii fără acces public:
– 1 loc de parcare la 80 mp AU, pentru funcţiuni fără acces public;
– 1 loc de parcare la 40 mp AU, pentru funcţiuni cu acces public (acces public la ghişee, birouri, alte spaţii);
– parcare pentru biciclete** 1 loc la 80 mp AU.

Conform documentației, clădirile vor avea un regim de înălțime maxim D+P+M. Regimul de înălțime al anexelor gospodărești va fi parter. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată între teren amenajat și cornișa superioară în punctul cel mai înalt sau atic nu va depăși 6.00 metri. Înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși 9 metri.

Pe ansamblul unei parcele, spaţiile verzi organizate pe solul natural vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă) și vor ocupa minimum 40% din suprafața totală a parcelei.

Potrivit memoriului tehnic, eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepţia situaţiilor în care aceştia reprezintă un pericol iminent pentru siguranţa persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcţiilor.
Se vor planta specii locale de arbori și pomi evitându-se speciile exogene.

Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură și urbanism Endorfina Concept.

Foto și randări: Endorfina Concept