Finețuri a la Cluj. Vile cu parcare subterană, piscină și sală de fitness în „buricul” orașului

Greu de găsit un loc mai plăcut de locuit decât în imediata apropiere a Grădinii Botanice. Și fix acolo se construiește acest proiect.

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propus de Impetum Investments SA pentru un ansamblu rezidențial pe strada Louis Pasteur nr. 43-49, în apropierea Grădinii Botanice „Alexandru Borza”, revine în etapa de consultare publică inițială după aproape un an. Avizul de oportunitate a fost obținut în ianuarie 2024, iar în martie a fost pus în dezbatere publică. Acum revine exact în același loc, dar probabil cu o nouă baterie de entuziasm.

Ce prevede proiectul

PUZ-ul vizează dezvoltarea unui ansamblu rezidențial exclusivist, format din șase locuințe individuale, alături de o zonă de dotări comune dedicate locatarilor. 

Suprafața totală a terenului reglementat prin PUZ este de 11.088 mp și include următoarele elemente:

✅ Șase locuințe individuale, fiecare având regim de înălțime P+1E

✅ Piscină, sală de fitness și spațiu multifuncțional pentru locatari

✅ Parcare subterană și un drum de acces intern

✅ Amenajarea unei zone verzi în proximitatea Pârâului Tiganilor

Proiectarea a fost încredințată biroului de arhitectură Arhimar.

Integrarea în zonă și reglementările urbanistice

Zona este reglementată în UTR ZCP_Liu, ceea ce permite dezvoltarea unor locuințe de densitate redusă, în conformitate cu caracterul rezidențial existent. Proiectul include măsuri de sustenabilitate, fiind prevăzut cu surse alternative de energie și amenajări pentru protecția mediului.

După această nouă rundă de consultare publică, proiectul va putea avansa spre analiză în comisiile Primăriei, obținerea avizului arhitectului-șef și ulterior spre aprobarea în Consiliul Local Cluj-Napoca.

Impetum Investments SA este un fond de investiții care face parte din ecosistemul Casa de Insolvență Transilvania- CITR. Sediul este la București, dar afacerea a plecat din Cluj și a fost fondată de Andrei Cionca.