EXCLUSIV. Primăria lansează licitația pentru aquapark-ul din Grigorescu; contract pe 49 de ani!

Primăria Cluj-Napoca a lansat procedura de atribuire prin concesiune a lucrărilor și serviciilor pentru realizarea mult promisului aquapark din cartierul Grigorescu. Investiția, estimată la aproape 400 milioane lei (fără TVA), include proiectarea, execuția, operarea și întreținerea unui complex de agrement de mari dimensiuni, pe un teren de peste 5 hectare.

 Un proiect “la cheie” pentru următorii 49 de ani

Potrivit licitatia.ro, concesiunea are o durată de 49 de ani și presupune ca investitorul privat să suporte toate costurile – de la proiectare și construcție până la operare, mentenanță și modernizare – în schimbul exploatării comerciale a complexului. Aquapark-ul va fi realizat în baza unui studiu de fezabilitate și a unui PUZ deja aprobate prin hotărâri de consiliu local (HCL nr. 67/2025 și HCL nr. 11/2025).

Ce presupune licitația:

• Proiectarea integrală a complexului de agrement;
• Construirea pe un teren de 50.560 mp aflat în domeniul public al municipiului;
• Operarea și administrarea activităților comerciale;
• Întreținerea și mentenanța tehnică pe toată durata contractului.

Criterii de selecție – cel mai bun raport calitate/preț

Licitația nu va fi câștigată de cel mai mic preț, ci de oferta cu cel mai mare punctaj, în funcție de mai mulți factori:

1. Redevența fixă anuală (pondere 50%) – trebuie să fie de minimum 4% din valoarea de piață a terenului;
2. Planul de afaceri și redevența variabilă (30%) – operatorul trebuie să propună și un procent din cifra de afaceri (minim 3%), plus reduceri tarifare de cel puțin 20% pentru elevi, pensionari și persoane cu dizabilități;
3. Metodologia pentru operarea în regim cu amprentă de carbon zero (20%) – se punctează inovația, sustenabilitatea și integrarea digitală, fiind obligatoriu un raport întocmit de un expert ESG.

 Calendarul procedurii

• Data limită pentru depunerea ofertelor: 8 septembrie 2025, ora 11:00
• Clarificările pot fi solicitate până la: 20 de zile înainte de termenul limită
• Răspunsurile la clarificări vor fi transmise cu cel puțin 11 zile înainte de termenul limită

Pentru a fi eligibili, ofertanții trebuie să fi realizat în ultimii 10 ani investiții din surse proprii în valoare cumulată de cel puțin 81,5 milioane lei, fără TVA.