Efectul majorării TVA la imobiliare. „Mai întâi vor crește chiriile”

Începând cu 1 august 2025, TVA-ul pentru achiziția primei locuințe va crește, iar acest lucru stârnește deja neliniște în rândul celor interesați de piața imobiliară. Pe Reddit, în comunitatea r/Imobiliare, mai mulți utilizatori și-au exprimat opiniile, anticipând efecte directe asupra cererii, prețurilor și comportamentului dezvoltatorilor.

„Ce credeți că se va întâmpla cu costul apartamentelor de la 1 august odată cu creșterea TVA-ului?”, a întrebat un utilizator. „Văd aceleași anunțuri de vreo lună. Ceea ce mă face să cred că nici acum nu se înghesuie lumea să cumpere.”

O primă reacție a fost directă:

„O să scadă cererea, evident. Nu e vorba că oamenii n-au bani, dar pur și simplu nu își vor permite să dea mai mulți bani.”

Un alt utilizator a adăugat:

„Dezvoltatorii vor avea probleme sau vor face manevre. Deja știu una care se va folosi – am auzit-o de la un dezvoltator mic.”

Pe de altă parte, există și persoane care așteaptă să vadă ce se întâmplă după 1 august:

„Voiam să fac un credit, dar nu aveam oricum timp până la 31 iulie. Nu iau o decizie pe fugă. Deci nu rămâne decât să aștept să văd ce va fi.”

Un alt comentariu a rezumat incertitudinea generală:

„Răspunsul real e: o să vedem. Nimeni nu știe exact ce urmează. Poate crește, poate stagnează, poate scade.”

Unii utilizatori au sugerat că această modificare fiscală ar putea afecta și chiriile:

„Dacă scad prețurile la apartamente pentru că nu se vând, cresc chiriile. Apoi cererea pentru cumpărare va crește din nou, din cauza chiriilor mari, și tot așa.”

Alții cred că efectul va fi marginal, cel puțin în marile orașe:

„Nu mare lucru. Oricum în orașele mari e greu să te mai încadrezi în cota redusă. Doar piața super low-cost va fi afectată.”