„E ca o balenă într-un acvariu micuț”. Proiect propus în Comisia de urbanism

Un showroom cu sisteme fotovoltaice + birouri, compus din subsol, parter și două etaje, va fi construit în centrul comunei Gilău, lângă supermarketul Profi.

Proiectul se află în revenire în ședința Comisiei tehnice de urbanism de la Consiliul Județean Cluj. El a mai fost discutat în ședința CTATU din 10 august, când urbaniștii au avut unele obiecții referitoare la amplasament și la înălțimea imobilului. 

DECLARAȚIE

„Au fost recomandări legate de retragerea amplasamentului clădirii. Totodată, ni s-a propus să mai înalțăm clădirea cu un etaj. În plus, vom avea un spațiu verde tampon între E60 și clădire. Beneficiarul dorește realizarea clădirii în două etape, din motive financiare. Va fi un showroom cu sisteme fotovoltaice la parter și birouri la etaj”.

Arh. Florina Florian, reprezentanta proiectantului Arhi Team Excelence

Aceasta a mai declarat că proiectul va fi construit în două faze: în prima fază, parter și etajul I, iar în a doua fază, etajul 2.

Membrii Comisiei tehnice de urbanism n-au avut nimic de obiectat de data asta. Doar Alin Tișe, care conduce ședințele CTATU, a remarcat în două rânduri că imobilul prezentat pe planșe arată ca „o balenă într-un acvariu micuț” sau ca un spital.

Cu toate acestea, el a recomandat un aviz favorabil. Proiectul a trecut cu șase voturi și merge în etapa următoare.

Unde va fi construit viitorul showroom în Gilău

Terenul este situat în intravilanul comunei Gilău, în partea centrală a satului Gilău, pe str. 1 Decembrie 1918, nr. 227.

1.374

metri pătrați este suprafața totală a terenului; frontul la stradă este de 70,05 de metri.

Din punct de vedere juridic, terenul este proprietatea privată a Ioanei Roman și nu este grevat de servituți publice, nici drepturi de preemțiune. Terenul nu este inclus în lista monumentelor istorice. În prezent, folosința lui este „arabil și curți construcții”.

„Showroom-ul de la parter oferă posibilitatea vizualizării sistemelor, ca variante și posibilități, iar montajul demonstrativ cu măsuratori palpabile, pe acoperișul clădirii, va aduce plus valoare zonei de implementare”.

Fragment din documentația tehnică

Pe terenul studiat sunt amplasate provizoriu două gherete comerciale.

Foto: Vedere din DN1 spre amplasament. Se observă ghereta provizorie și vecinătățile construite.

348,95

de metri pătrați va fi amprenta la sol a imobilului.

Așa arăta proiectul inițial, prezentat în ședința din 10 august: avea doar parter și un etaj. Proiectantul i-a mai adăugat un etaj. Foto: ARH TEAM Excelence

Imobilul va avea amprenta de 37,20 metri x 9,45 metri, respectiv 348,95 mp, un regim de înălțime cu 3 niveluri (S+P+E) și o suprafață construită desfășurată de 1.374 mp.

Înălțimea la cornișă: 7 metri.

Pe latura nordică, terenul studiat se învecinează cu o proprietate privată, pe care se află farmacia „Velfarm”. La sud se află DN1 și centrul comercial PROFI, la est – DN1, iar la vest – o proprietate privată.

14

locuri de parcare la sol sunt propuse pentru acest imobil.

Înălțimea construcției:

H coamă = 6 metri de la ±0.00;
H streașină = 7 metri de la CTA=CTN= cota de trotuar perimetral al construcției.

Proiectantul general al acestei lucrări este s.c. ARH TEAM Excelence s.r.l. din Cluj-Napoca.