Dezvoltatorul imobiliar vizionar. Construiește etaje puține, dar la înălțime (P)

Dezvoltarea imobiliară seamănă cu o probă de sprint. Proiectele rămân mult în blocstarturi, până la faza autorizării, apoi caută să recupereze timpul pierdut. Blocurile se ridică uimitor de rapid. Sunt rari investitorii care au timp să privească la fiecare detaliu și să îi acorde atenție. Dar există și din aceștia. Un exemplu este Vizionar Group, al familiei Tomoiagă-Nicola, care nu lasă nimic la voia întâmplării.

Sunt câteva decizii strategice pe care antreprenorii le-au luat încă de la început. Locuințele se predau cu încălzire în pardoseală, izolație fonică, corpuri de iluminat încastrate, pe casa scării se instalează senzori de mișcare, iar garajele subterane au rampă încălzită; familia Tomoiagă-Nicola vrea să se poată mândri cu fiecare bloc sau casă puse la vânzare. Edificiile nu forțează indicii urbanistici – se oferă un procent mai mare pentru spațiile verzi și, implicit, pentru calitatea vieții.

“Fiecare construcție o facem ca pentru noi, să ne placă și să fim încântați de ea. Am folosit mereu cele mai bune materiale”, a spus Cristian Tomoiagă-Nicola.

La Cluj, totul a început cu Eminescu Residence, un bloc în inima orașului. Imobilul are trei etaje și două scări; chiar dacă prețurile nu au fost mici, apartamentele s-au vândut rapid. A contribuit amplasamentul central și perfecționismul dezvoltatorului.

Au fost pornite și alte proiecte. În Borhanci, de exemplu, Vizionar Group ridică 26 de case; planul urbanistic zonal pentru urbanizarea arealului a primit vot favorabil, anul trecut, din partea Consiliul Local Cluj-Napoca. Vor fi locuințe unifamiliale, drumuri asfaltate și un parc generos, cu locuri de joacă pentru copii. Pe strada Constantin Brâncuși a fost autorizat proiectul unui bloc cu șase etaje, retras semnificativ de la stradă, astfel încât artera să se poată lărgi și să devină unul dintre bulevardele Clujului. Lucrările la Brâncuși Residence ar urma să înceapă anul acesta și să se încheie în 2023. Va urma apoi Moților Residence, care este prezentat ca un proiect execepțional.

“Dorim să construim un bloc cu apartamente de lux pe Calea Moților, din Cluj. Moților Residence este în curs de autorizare. Ultra-central și ultra-modern, cu facilități de top, blocul și zona pietonală se vor constitui într-o carte de vizită pentru noi, ca dezvoltatori, dar și pentru proiectanți”, a subliniat Raluca Tomoiagă-Nicola.

Vizionar Group are cartierul general la Cluj, dar este implicat în mai multe proiecte din țară. La Alba Iulia a construit 25 de locuințe unifamiliale și are în plan mai multe locuințe multifamiliale, de asemenea cu parc, locuri de joacă și spațiu pietonal.

Apoi, clujenii modernizează la Târgoviște monumentul Halele Arsenalului, din centrul orașului, iar la Târgu Mureș investesc în construirea a o sută de apartamente, aproape de kilometrul 0 al municipiului. Familia Tomoiagă-Nicola deține un teren și la București, care este următoarea țintă de extindere.

Țeluri multe și mari pentru o afacere de familie, dar lucrurile se fac cu atenție și răbdare. “Cea mai plăcută senzație este atunci când rămâi într-o relație prietenească, apropiată, cu cumpărătorul”, a conchis Cristian Tomoiagă-Nicola.