Dezvoltatorul, doctorul și Primăria. Când nesimțirea duce la ilegalități

Media9 iese puțin dintre granițele Clujului: vă spune o poveste de la Gilău, în care însă protagoniștii sunt din Cluj-Napoca: un medic renumit și un dezvoltator imobiliar controversat. Mai e și Primăria, că nu se putea altfel. Ce amestec exploziv! 🙂

Dezvoltatorul imobiliar este Florin Bărăbaș. Prin firma Interbild Gen, al cărei mandatar este (el fiind în imposibilitatea de a avea altă calitate, în urma insolvenței unei alte firme), acesta construiește un centru medical privat pentru – se spune – Florian Nicula, unul dintre directorii de la Institutul de Oncologie “Ion Chiricuță”. Clădirea a fost edificată în cartierul Gilău Vest, ridicat, în urmă cu mai bine de zece ani, chiar de Bărăbaș. Nicio coincidență, unul dintre rezidenți este Nicula.

Posibile încălcări ale legii

Media9 a descoperit că în procesul de edificare a clădirii s-au strecurat niște inadvertențe, ba chiar posibile încălcări ale legii. Autorizația inițială eliberată de Consiliul Județean a fost încălcată de o altă autorizație, a Primăriei Gilău, care sfidează însă drepturile locuitorilor din cartier. Iată despre ce este vorba. 

Autorizația de construire (nr. 15/22.02.2019) pentru viitoarea clinică a fost eliberată de Consiliul Județean cu o condiționalitate: aceea ca racordarea la utilități a clădirii să fie realizată cu acordul locuitorilor cartierului, care sunt proprietarii rețelei. Au existat întâlniri ale dezvoltatorului cu rezidenții cartierului – acolo locuiesc circa 60 de familii – dar detaliul privind condiționalitatea a fost păstrat secret. Oamenii știau însă și au urmărit să vadă ce se întâmplă: ei bine, când clădirea a fost gata, a fost racordată imediat la utilități. Evident, fără acordul proprietarilor rețelei.

A existat o autorizație, însă aceasta o încalcă pe prima. Este vorba despre cea de branșament (nr. 34 din 28 mai 2019) eliberată de Primăria Gilău, în care se arată că există acordul proprietarilor parcelelor învecinate pentru racordul la utilități. “Autorizaţia de construire nr. 34/28.05.2019 aferentă „BRANŞAMENT ELECTRIC (PENTRU ORGANIZARE ŞANTIER)” s-a emis urmare constatării îndeplinirii condiţiilor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 141/13.08.2018, care prevedeau printre altele şi obţinerea acordului proprietarilor de teren asupra drumului pentru amenajare acces, respectiv substraversare drum-în vederea branşării. La dosarul de autorizare, solicitantul a depus dovada obţinerii acordului proprietarilor parcelelor învecinate”, a arătat secretarul comunei, Cristina Mănăstireanu.

Locuitorii cartierului fac sesizări și plângeri penale

Această autorizație nu are bază juridică, în sensul că nesocotește dreptul la proprietate stabilit de Constituție. “Proprietarii parcelelor învecinate” nu pot decide situația utilităților pentru întregul cartier, din simplul motiv că nu le aparțin decât într-un mic procent. De asemenea, nu puteau semna pentru subtraversarea drumului  (pe unde au fost duse țevi și cabluri), întrucât strada este privată și constituie un bun comun – dețin cote indivize majoritatea locuitorilor. Cei mai mulți dintre proprietari nu au fost consultați. „Urmează sesizări la Inspectoratul de Stat în Construcții și la Consiliul Județean. Posibil și o plângere penală la Tribunal”, anunță unul dintre locuitorii cartierului.

Instituțiile de control și/sau procurorii trebuie să decidă dacă este o infracțiune a dezvoltatorului, o gravă incompetență sau chiar un abuz în serviciu din partea reprezentanților Primăriei Gilău. De altfel, într-o discuție cu locuitorii, reprezentanții Primăriei și-au dat cu palma peste frunte: au recunoscut că au eliberat un act ilegitim și au promis că îl vor revoca. Între timp, însă, imobilul are apă, canalizare, gaz metan și energie electrică.

Centrul medical a fost edificat, din câte se știe, pentru medicul Florian Nicula. Se zvonește că acesta dorește să se realizeze un centru de screening pentru cancer mamar și de col uterin. Faptul că a fost zugrăvită cu roz la ferestre duce fix cu gândul la lupta împotriva cancerului mamar. Locuitorii din cartier au prins de veste că Nicula visează să câștige fonduri europene folosind acest spațiu, posibil singurul care va respecta normele din caietul de sarcini al unei viitoare licitații. Medicul a câștigat până acum proiecte de milioane de euro pe fonduri europene pentru Institutul de Oncologie “Ion Chiricuță”, tot pe palierul screeningului pentru cancer mamar și de col uterin, un lucru elogiat de mass-media la momentul respectiv. Gazeta de Cluj a atras însă atenția privind posibile nereguli ale licitațiilor de la Institutul Oncologic (AICI).

CE SPUNE LEGEA 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcții

Articolul 24: “Constituie infracțiuni și se pedepsesc cu închisoare de la 3 luni la un an sau cu amendă executarea fără autorizație de construire sau de desființare ori cu nerespectarea prevederilor acesteia a lucrărilor prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b) , c) , e) și g)”. Articolul 3 (1) “lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinație sau de reparare a construcțiilor de orice fel, precum și a instalațiilor aferente acestora”.

—

Florin Bărăbaș a trimis un drept la replică, prin avocatul său, Bogdan Pal.

„Subsemnatul, Bărăbaș Daniel Florin, în calitate de ”dezvoltator”, doresc să precizez următoarele:
– Imobilul la care se face referire în articolul dumneavoastră a fost construit de către Interbild Gen SRL în cartierul rezidențial ”Gilău Vest” cu respectarea tuturor prevederilor legale în materie. Astfel, există autorizații de construire și toate avizele necesare pentru toate lucrările efectuate, iar acestea dintâi au fost respectate întocmai. Nu este adevărat că au fost încălcate prevederi legale în materie, așa cum se sugerează în articol, motiv pentru care solicităm rectificarea articolului în acest sens;
– Considerăm că dă dovadă de rea credință orice locuitor al ansamblului Gilău Vest care dorește să ”arunce cu noroi” într-un proiect de care vor beneficia mii de femei si, probabil, va salva sute de vieți.
– Ne rezervăm dreptul de a acționa în instanță orice persoană care, prin afirmații neadevărate, aduce atingere imaginii subsemnatului și Societății Interbild Gen SRL”.