De ce tergiversează justiția eliberarea spațiilor concesionate din Piața Mărăști? Sau cum fac unii mii de euro pe spatele orașului, cu sprijinul instanțelor

De peste patru ani, Primăria Cluj-Napoca se confruntă cu o situație dificilă în legătură cu un teren concesionat în Piața Mărăști, destinată inițial construirii unor gherete. Contractele de concesiune atribuite în 1994, modificate în 2017, au expirat, iar Primăria a decis să nu le mai prelungească, dorind să recupereze spațiile pentru dezvoltarea orașului. Însă, persoanele care dețineau aceste concesiuni au contestat decizia în instanță, ceea ce a dus la o blocare prelungită a situației.

Contextul legal și procesual

Inițial, instanța a admis contestația concesionarilor printr-o decizie din 28 octombrie 2021, respingând demersurile Primăriei. În apel, însă, Primăria a câștigat procesul în 10 mai 2022, iar instanța a confirmat încetarea contractelor de concesiune. Deși sentința a fost favorabilă Primăriei, procedurile de recuperare a spațiilor au avansat lent. Executarea silită a fost la rândul ei contestată, iar judecata nu s-a finalizat.

În acest interval, concesionarii continuă să administreze acele spații și să obțină venituri semnificative din chirii. Practic, deși contractele au expirat, aceștia încasează mii de euro lunar, beneficiind de pe urma unui vid procedural.

Întrebări cheie despre tergiversările juridice

Cum este posibil ca, în ciuda unei decizii judecătorești favorabile Primăriei, aceste spații să nu fie încă eliberate? Ce mecanisme juridice sau instituționale permit ca acest blocaj să dureze atât de mult timp, afectând astfel dezvoltarea urbană a Clujului?

Tergiversările legale ridică semne de întrebare nu doar despre eficiența justiției, ci și despre mecanismele prin care se aplică deciziile definitive ale instanțelor. În acest caz, contractele au expirat, construcțiile sunt temporare, dar eliberarea spațiilor întârzie nejustificat.

Contestația concesionarilor la executarea silită are, pe portal.just.ro, un termen pe 23 octombrie, dar și unul pe 8 aprilie. Melcul de-ar fi judecător ar soluționa mai rapid.

Planuri de dezvoltare urbană blocate

Primăria are nevoie să dispună de aceste spații pentru a le integra în planurile de dezvoltare urbană. Însă, până când procedurile legale nu sunt încheiate, Primăria rămâne cu mâinile legate, iar chiriile continuă să curgă în conturile concesionarilor, fără ca aceștia să aibă un drept legal valid asupra spațiilor.

Rămâne de văzut dacă instanțele vor reuși să soluționeze rapid contestările legate de executarea silită și dacă aceste spații vor fi în cele din urmă restituite municipiului Cluj-Napoca.