A fost odată ca niciodată. Cu cât s-a majorat prețul imobiliarelor la Cluj în 25 de ani

În ultimii 25 de ani, piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut una dintre cele mai spectaculoase creșteri din România. Conform datelor prezentate de imobiliare.ro, prețurile apartamentelor cu 2 camere au crescut cu peste 700%, transformând Clujul într-unul dintre cele mai scumpe orașe din țară.

În anul 2000, un apartament cu 2 camere în Cluj-Napoca costa aproximativ 18.900 de euro, iar chiria lunară se situa între 77 și 205 euro, în funcție de zonă și confort. Astăzi, prețul unui astfel de apartament poate ajunge până la 158.900 de euro, iar chiria medie a crescut la 550 de euro/lună, o creștere de 290% față de 2000.

Comparativ cu alte orașe mari, Cluj-Napoca se situează pe primul loc în ceea ce privește creșterea prețurilor. De exemplu, în București, prețul unui apartament cu 2 camere a crescut cu 383%, iar chiria medie a ajuns la 550 de euro/lună, similar cu Clujul. În Brașov, prețurile au crescut cu 331%, iar în Timișoara cu 208%.

Diferențele între cartierele din Cluj și cele din București sunt semnificative. În Capitală, chiria poate ajunge până la 1.800 de euro/lună în zonele premium, în timp ce în Cluj, chiria maximă este de aproximativ 800 de euro/lună. Acest lucru reflectă o cerere mai mare și o ofertă mai limitată în București, comparativ cu Cluj-Napoca.

Creșterea accesibilității locuințelor, datorită creșterii veniturilor și a creditării mai flexibile, a contribuit la scăderea timpului necesar pentru achiziționarea unui apartament. Dacă acum 25 de ani era nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra un apartament, astăzi acest timp s-a redus la 7 ani.

În concluzie, Cluj-Napoca a devenit una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din România, dar și un oraș cu venituri ale locuitorilor peste medie.