Presa e ca politica. Și ca fotbalul. Toată lumea se pricepe, știe exact ce e greșit și cine de partea cui este, chiar dacă un cititor petrece în medie 29 de secunde pe un site. Jurnaliștii sunt băgați de-a îmbrăcatelea în aceeași oală; cititorilor nu le place să zici că “toți clujenii sunt…” sau “toți bruneții sunt…”, însă e clar că toți ziariștii sunt incompetenți și au interese. Vă mai amintiți când francezii ne caracterizau pe toți ca “gitanes”? Ce fericire pe noi.

În ceea ce privește presa, frustarea s-a amplificat în perioada izolării, întrucât oamenii stau acasă și ce pot să facă mai folositor decât să își verse anxietatea pe Facebook.

Și acum, să vă dau un exemplu. Am vrut să aflu încotro merge piața imobiliară, ce se schimbă în noul context. Cum nu mă pricep la toate, am cerut niște păreri. Primul care mi-a răspuns a fost George Dorin Bob, un important investitor imobiliar al Clujului. Relația mea cu cei mai mulți dintre dezvoltatori nu este strălucită, pentru că îmi place să scriu despre cum pot unii dintre ei să construiască mult în aceeași zonă unde alții au voie puțin. Cu Dorin Bob nu diferă lucrurile, ba aici s-au chiar radicalizat la un moment dat. Nici nu se pune problema să existe vreun contract comercial. Totuși, omul mi-a răspuns și mi-a explicat ce crede: că pe termen scurt e posibil să scadă prețurile din imobiliare, dar pe termen mediu (și a subliniat cuvântul mediu), vor crește, întrucât vine inflația peste noi; s-a tipărit multă masă monetară în lume pe timp de criză, aceeași bani pe care îi ai azi în buzunar ar putea valora anul viitor cu 10-20% mai puțin.

Fenomenul COVID. “Pe termen mediu, locuințele din Cluj se vor scumpi cu 15-20%”

Să te ții înjurături pe unele grupuri de Facebook, din ciclul “articol de c…” și “cine te plătește, bă?” Democrația pe rețelele de socializare este să îl poți ataca mojicește pe omul care își spune părerea. Obligatoriu, libertatea cuvântului tău trebuie să fie mai contondentă decât libertarea cuvântului altuia. Analiștii Facebook au dat și verdictul: prețurile scad la jumătate și nu mai cresc 30 de ani. “Fraierilor! Falimentarilor!”

Cum spuneam, am cerut mai multe păreri, de la oameni care chiar se pricep. Cunoscutul arhitect Șerban Țigănaș încă scrie un editorial pe această temă. Am primit însă un răspuns de la Elek Levente, președintele Asociației pentru Protecția Urbanistică a Clujului. Elek chiar s-a luptat cu dezvoltatorii, scoțând bani din propriul buzunar. Și nu, nu construiește blocuri. “Clujul este un magnet pentru tinerii din țară și nu cred că vom înregistra o scădere a prețurilor în perioada urmatoare, ci cel mult o stagnare și un nivel ușor scăzut al volumului de vânzări. Atâta vreme cât Clujul înseamnă prima opțiune de locuit a celor cu pretenții peste medie din România, eu cred că piața imobiliară din Cluj nu va avea de suferit și va fi o oportunitate serioasă de a investi”, a spus președintele APUC.

Un alt dezvoltator, Dan Pitic, cel cu Scala Center, a preferat să nu se exprime. “Este prea devreme să fac prognoze”, s-a recuzat el.

A scris despre subiect și Ovidiu Cornea, colegul de la EBS Radio. În acest articol publicat ieri, el inserează opinia lui Adrian Vascu, fost președinte al Asociației Evaluatorilor din România. Vascu realizează anual Ghidul tranzacțiilor imobiliare de la Cluj-Napoca. Iată ce spune el: “Este clar că la acest moment este mai degrabă o oprire a pieței, o stagnare, decât o scădere a prețului sau o cădere de un fel sau altul. Asta nu înseamnă că după reluare vor fi prețurile mai mici sau neapărat mai mari, dar nu poți spune că este o criză pe piața imobiliară. Deci eu cred că la acest moment la preț nu s-a întâmplat nimic. Ce va trebui să fim foarte atenți în perioada următoare este că ofertele vor rămâne în piață, la prețul de dinainte de criză”.

Deci s-ar putea să nu scadă, dar nimeni nu e clarvăzător pe aici. Până la urmă, vom vedea cum evoluează prețurile după criză. Fiți pe fază: urmărim ce se întâmplă și ne înjurăm după aceea, ok?

Ionel Lespuc este jurnalist din 1994. Și-a petrecut cea mai mare parte din carieră în televiziune, la ProTV, TVR și Realitatea TV. A condus redacția Realitatea.net, la București, în momentul în care era cel mai citit website din România. Este specializat în administrație publică. În noiembrie 2018, a fondat Media9.ro.