Consiliul Local a aprobat prelungirea valabilității PUZ-ului pentru reconversia unei foste platforme industriale 

Astăzi, Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat cu unanimitate de voturi – 24 din 24 de consilieri prezenți – oportunitatea prelungirii planului urbanistic zonal (PUZ) aprobat inițial în 2020 pentru reconversia platformei industriale Fimaro, cunoscută și ca Metalul Roșu, situată pe strada Corneliu Coposu.

Astfel, valabilitatea PUZ-ului va fi extinsă, permițând continuarea și dezvoltarea proiectului urbanistic ce vizează transformarea unui teren de peste 31.000 de metri pătrați (mai bine de trei hectare) într-un ansamblu cu funcțiuni mixte – rezidențiale și de birouri – compus din clădiri cu înălțimi între 4 și 11 etaje.

Intervenții publice și infrastructură nouă

Proiectul include și o serie de intervenții publice importante, printre care lărgirea străzii Corneliu Coposu și amenajarea unei promenade pietonale pe malul râului Nadăș. Potrivit contractului de restructurare urbană semnat cu Primăria Cluj-Napoca, dezvoltatorii s-au angajat să realizeze o arteră de acces generoasă, cu trotuare, care să deservească întregul ansamblu.

Solicitarea de prelungire a valabilității PUZ-ului a venit din partea beneficiarilor, în contextul întârzierii demarării unor lucrări. Aceștia au invocat instabilitatea economică provocată de pandemia de Covid-19 și de războiul din Ucraina ca factori majori care au afectat calendarul inițial al proiectului. Primăria Cluj-Napoca a considerat justificată cererea și a susținut aprobarea prelungirii.Proiectul este structurat în patru etape, corespunzătoare celor patru colțuri ale parcelei: două spre strada Corneliu Coposu și două spre malul râului Nadăș. Începând din 2022, o parte a proiectului a primit deja autorizații de construire, în special pentru accese carosabile și infrastructură. În 2024, a fost autorizat și un prim imobil, iar lucrările din etapa 1 a fazei A sunt deja în derulare.

Un ansamblu cu funcțiuni mixte: locuire, birouri, servicii

În prima etapă, proiectul prevede realizarea a 172 de apartamente și o suprafață desfășurată de 22.520 mp. În ansamblu, dezvoltatorii și-au asumat ca 70% din suprafață să fie destinată locuirii, iar 30% pentru funcțiuni complementare: birouri, servicii, alimentație publică și spații comerciale.

Planșele urbanistice detaliază, pe lângă clădiri, și infrastructura aferentă: accese carosabile, trotuare, parcări subterane pe două niveluri și parcări supraterane, zone pietonale, locuri de joacă și terenuri de sport.

De la industrie grea la dezvoltare urbană

Fabrica Metalul Roșu, fondată în 1924 ca atelier mecanic și turnătorie de fontă, are o istorie industrială bogată. După cel de-Al Doilea Război Mondial, a produs echipamente pentru cantine și procesarea alimentelor, iar din anii ’60, utilaje pentru industria textilă și de pielărie. Începând cu 1998, sub denumirea Fimaro, a activat în diverse domenii industriale. În ultimele decenii, activitatea s-a diminuat considerabil, deschizând drumul reconversiei urbane.