CLUJUL IMOBILIAR. Au lăsat din preț, ce să facă? Penthouse-ul pe trei niveluri, cu jacuzzi la etajul 16 GALERIE FOTO

Ansamblul rezidențial Wings de pe Frunzișului. Un complex de apartamente cu o arhitectură aparte, nemaiîntâlnită până acum în Cluj, care s-a construit greu, în câțiva ani, și care (oficial) a fost scos la vânzare după ce sensul giratoriu din Frunzișului a fost finalizat. 

Știți, primăria a condiționat finalizarea girației cu întabularea apartamentelor de acolo. Sigur, prețurile nu sunt floare la ureche.

Nu s-a vândut tot nici până astăzi. Am găsit de vânzare un penthouse. Are o suprafață utilă de 131 mp, 4 dormitoare, 3 băi și 3 terase cu o suprafață totală de 70 mp. Și e construit pe trei niveluri, la stadiul de semifinisat. Iar deasupra, jacuzzi. Pe terasă.

131

de metri pătrați este suprafața utilă a apartamentului situat la ultimele etaje ale ansamblului rezidențial, la care se adaugă 70 de metri pătrați de terasă. Penthouse-ul e construit la etajul 14 și este dispus pe trei niveluri. Se vinde la stadiul „semifinisat”.

399.000

de euro (plus TVA) este prețul cerut pe acest apartament. Inițial costa mult peste jumătate de milion de euro.

Nu e scump, dimpotrivă. Hai să calculăm. Metrul pătrat util coboară sub 2.000 de euro, ceea ce, pentru Cluj, e puțin. Mai mult, costul conține și două locuri de parcare în subteran, respectiv pivniță. În 2019, pentru parcare ți se mai cereau 20.000 de euro. Băncile cer dobânzi mari, vânzarea scârțâie și se simte un pic de disperare. Sau mai multă.

„Penthouse-ul dispune de o suprafață utilă de 131 de metri pătrați la care se adaugă 3 terase în suprafață totală de 70 de mp. Apartamentul beneficiază de o orientare spre est, gândită ca toate unitățile să beneficieze de lumină și de o priveliște spectaculoasă asupra orașului și terase spațioase.

Imobilul este dispus pe 3 niveluri: etajul 14, etajul 15 R și terasa.

• la primul nivel găsim un living tip open space foarte generos, cu bucătărie, o cameră, o baie și o terasă de 15,24 de metri pătrați, cu acces din ambele încăperi;
• la următorul nivel avem 2 camere, fiecare având baie proprie, și o terasă de 25,76 de metri pătrați, cu acces din ambele încăperi;
• la ultimul nivel regăsim o terasă de 28,78 de metri pătrați cu spațiu verde, care oferă o vedere panoramică superbă.

Se vinde la stadiul de semifinsiat: pereți din cărămidă, tencuiți, șapă turnată, încălzire în pardoseală, geamuri cu tâmplărie PVC cu 5 camere, centrală termică Buderus cu instalațiile termice, electrice și sanitare trase pe poziții și ușa metalică la intrare.

În preț sunt incluse și 2 locuri de parcări subterane în garajul imobilului care este prevăzut cu puncte de încărcare pentru mașini electrice și o pivniță”, se arată în descrierea agenției imobliare.

În anunț se mai spune că Wings este primul ansamblu din România dublu certificat EDGE și GREEN HOMES de către Banca Mondială și de către Romania Green Building Council.

Sursa foto: Nestory Imobiliare

Potrivit descrierii, ansamblul rezidențial mai dispune de 3.500 de metri pătrați de spatii verzi în cadrul complexului, grădină urbană și loc de joacă, cramă încorporată, jacuzzi pe terasă.

Prețul afișat nu include TVA”, se arată în anunțul agenției imobiliare.

Cine a construit Wings. Dorin Bob, proprietarul MIB, Studium Green

Omul de afaceri Dorin George Bob, în vârstă de 55 de ani, este proprietarul MIB Prodcom, care deține brandul Arovit, şi al companiei Studium Green din Cluj. A pus bazele proiectului imobiliar Wings în urmă cu aproape 6 ani.

Dorin Bob este sătmărean, dar s-a stabilit de foarte mulți ani la Cluj. El are numeroase investiții imobiliare prin proiecte dezvoltate de firma Studium Green. Unul dintre ele este și ansamblul Wings, finalizat anul trecut. Societatea pe care o conduce a construit și sensul giratoriu de pe Frunzișului, unde a construit și blocul „Seasons”.

Este inginer agronom și a investit inclusiv într-o fermă de aluni, în parteneriat cu Ferrero România, producătorul Kinder şi Nutella.

Bob se clasează în topul dezvoltatorilor imobiliari cu cele 1.900 de apartamente construite,  din care peste 50% sunt certificate sau în curs de certificare Green Homes, 9.400 mp terase verzi și 7.400 mp spații comerciale și birouri.

În urmă cu doi ani, Dorin Bob a cumpărat 100 de proprietăți de la Immobiliare Italo Romena, subsidiara fostei bănci italiene Veneto Banca (care din 2017 se află în proces de lichidare administrativă obligatorie) care cuprinde active imobiliare de diferite tipuri.

Portofoliul achiziționat cuprinde peste 100 de active imobiliare de diferite tipuri, inclusiv clădiri rezidențiale și de birouri, terenuri agricole, hoteluri și pensiuni. Proprietățile se află în toată țara, în principal în București, Cluj-Napoca și Oradea. Tranzacția a fost semnată în august 2021.

Citește și acest articol: Cât costă un apartament de 3 camere în ansamblul Wings de pe Frunzișului