Clujul crește tot mai mare. Proiect cu 65 de case: 25 individuale și 40 cuplate

Un nou proiect urbanistic se pregătește în cartierul Borhanci, pe un teren amplasat în apropiere de centura Vâlcele–Apahida, o infrastructură care leagă sudul de estul municipiului Cluj-Napoca.

Firma Gross & Gross Construct SRL a depus un Plan Urbanistic Zonal pentru obținerea avizului de oportunitate, în vederea construirii unui ansamblu rezidențial de 65 de locuințe, completat de o zonă de servicii.

Terenul are acces facil către centura; spre centru e mai greu, dar probabil nu va fi gata înaintea centurii metropolitane, întrucât este de abia la începutul demersurilor birocratice.

Ce prevede PUZ-ul:

📍 65 de unități locative, dintre care:

• 40 de locuințe cuplate (pe 20 de parcele)
• 25 de locuințe individuale, izolate pe parcelă

📍 Regimul de construire – UTR Liu:

• Înălțime maximă: S+P+1+M/R, până la 12 metri la cornișă/coamă
• POT maxim: 35%
• CUT maxim: 0,90

📍 Zonă de activități economice – UTR S_Et:

• Regim de înălțime: P+3+1R
• CUT maxim: 2,8
• POT maxim: 50%

📍 Zonă verde de protecție – UTR VPr:

• POT și CUT: 0%
• Zonă dedicată plantărilor, stabilizării versanților și reconstrucției ecologice

📍 Parcări:

• 1 loc de parcare per locuință (65 în total)
• +35 locuri de parcare pentru zona de servicii terțiare

Cine sunt cei implicați:

• Beneficiar: Gross & Gross Construct SRL
• Proiectant general: Atelier Schmidt S.R.L., birou de arhitectură din Cluj-Napoca

Documentația va fi analizată luni pentru obținerea avizului de oportunitate. Dacă va fi avizat, proiectul va continua cu elaborarea PUZ-ului și intrarea în procedura de aprobare comisia de urbanism, apoi în Consiliul local.