Clujul, abia pe locul 4 în țară la spațiile moderne de retail. Proiecte mari schimbă însă clasamentul

Deși este unul dintre cele mai dinamice orașe ale țării din punct de vedere economic și demografic, Cluj-Napoca se află abia pe locul al patrulea în România în ceea ce privește stocul modern de spații de retail. Datele colectate de Romania Property Club arată o poziție modestă în raport cu alte orașe/zone metropolitane:

1. București – 1.253.000 mp
2. Timișoara – 240.000 mp
3. Iași – 237.000 mp
4. Cluj-Napoca – 158.000 mp

Rivus vine în forță: 70% pre-închiriere înainte de livrare

Cel mai avansat dintre proiectele aflate în lucru este RIVUS, ansamblu mixt ce include 142.000 mp de retail. Dezvoltarea a atins deja 70% grad de pre-închiriere, cu un mix orientat spre:

• ancore puternice, branduri premium și mass-market,
• concepte culturale și educaționale,
• entertainment,
• funcțiuni sportive,
• restaurante și cafenele.

Livrarea unui asemenea volum poate repoziționa semnificativ Clujul în topul pieței naționale.

Urbano, autorizat pentru prima fază

Un alt proiect major, Urbano Shopping & Living, a obținut autorizația de construire pentru faza I (2025–2026). Aceasta va include:

• aprox. 30 de retaileri,
• supermarket,
• fast-food,
• magazin Hornbach,
• hipermarket Selgros.

Și Urbano propune un concept integrat, retail și funcțiuni rezidențiale, iar deschiderea primei etape de dezvoltare este planificată pentru primăvara anului viitor.

Sanex, Oxygen, Hexagon și alte noi dezvoltări imobiliare

Pe lângă cele două proiecte majore, piața clujeană are câteva direcții suplimentare de creștere:

• pe amplasamentul Sanex este analizată o dezvoltare comercială care ar putea aduce un nou pol important de retail;
• proiectul Oxygen prevede spații comerciale la parterul ansamblului; la fel se întâmplă și cu proiectele Hexagon aflate în dezvoltare;
• alte investiții imobiliare aflate deja în construcție vor integra componente de retail pentru a deservi noile cartiere.

Astfel, stocul actual de 158.000 mp ar putea crește accelerat în următorii ani.