Cluj-Napoca, singura piaţă imobiliară majoră în creştere

Cluj-Napoca se detaşează în 2025 ca singura piaţă imobiliară majoră din România care înregistrează creşteri, în timp ce restul marilor oraşe raportează scăderi semnificative. În primele şapte luni ale anului, tranzacţiile imobiliare din Cluj au avansat cu 14% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor Colliers România, preluate de zf.ro. Contrastul este evident faţă de Bucureşti, unde scăderea este de 7%, Timişoara (-3%) şi Iaşi, care se confruntă cu un declin abrupt de 25%.

Luna iulie a adus un record pentru piaţa clujeană, cu peste 1.000 de apartamente vândute – cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani şi jumătate. Deşi Bucureştiul rămâne lider absolut, cu peste 5.000 de tranzacţii în aceeaşi lună, ritmul accelerat al Clujului confirmă rezilienţa pieţei locale într-un context economic dificil.

Creşterea a fost alimentată de modificările de TVA aplicate de la 1 august: eliminarea cotei reduse pentru locuinţe şi majorarea cotei standard de la 19% la 21%. Aceste măsuri au declanşat o cursă contra cronometru, cumpărătorii grăbindu-se să încheie achiziţiile înainte de intrarea în vigoare a noilor reguli.

„Această schimbare a modificat fundamental calendarul pieţei, unde vârfurile de vânzări se concentrau de obicei în decembrie. În 2025, am asistat la o repoziţionare către mijlocul anului”, explică Gabriel Blăniţă, associate director la Colliers România.