Ce blocuri se construiesc pe Moților și pe Einstein. “Eliminăm clădirile parazitare”

Mai rar două investiții ale aceluiași dezvoltator înaintate spre aprobare Consiliului Local într-o singură ședință. Se va întâmpla totuși marți, când Solaris Real Estate Investments pune pe masa consilierilor planurile urbanistice de detaliu (PUD) pentru proiectele centrale Elite și Astoria; unul pe Moților, celălalt pe Einstein.

Ambele imobile ar urma să fie construite în 2021.

Vorbim mai întâi despre o clădire cu subsol, parter, două etaje întregi și unul retras, proiectate pe 909 metri pătrați, la intersecția dintre Calea Moților și strada Moldovei; acesta este proiectul Elite.

Noul bloc vine peste un vechi imobil doar cu parter. Pentru că spațiul este restrâns, accesul mașinilor în parcarea de la subsol se va face cu liftul. Apartamentele vor fi cu trei și patru camere și vor costa minimim 130.000 de euro. La parter vor fi amenajate două spații comerciale: unul de 98 de metri pătrați, altul de 79.

Pe Einstein 16 și 18 existau două clădiri degradate, chiar lângă Centrul comunitar. Suprafața parcelei este de 1.325 de metri pătrați. Îmi amintesc că vedeam acolo o doamnă de vreo 90 de ani care stătea la geam și dădea de mâncare porumbeilor de mai multe ori pe zi. După Piața Unirii și Mihai Viteazu, acolo era cea mai mare aglomerație de porumbei din oraș.

Imobilele au fost deja demolate, iar pe locul lor va apărea un ansamblu cu subsol, parter, trei etaje întregi și unul retras, cu front continuu. Deja apartamentele se vând: unul cu două camere costă peste 100.000 de euro, cu TVA inclus; pentru că e în centru, metrul pătrat trece de 2.000 de euro.

“Proiectele Solaris au în vedere o „asanare urbanistică” a zonei centrale a orașului. Ne-am propus să eliminăm construcțiile parazitare și să le înlocuim cu clădiri care se integreaza foarte bine din punct de vedere urbanistic și estetic în aceste zone. Nu e doar un business; orașul arată mai bine cu aceste clădiri sobre și moderne pe care noi le construim. Contrar opiniei generale în care dezvoltarea imobilară înseamnă în primul rând profit, principalele noastre criterii de selecție a amplasamentelor sunt eliminarea clădirilor degradate din zonele istorice și dezvoltarea de proiecte de restructurare urbană, în limitele stabilite de planul urbanistic general. Cu alte cuvinte, construcții potrivite în locuri potrivite.”, a spus Călin Vișan, business development manager la Solaris Real Estate Investments.

Solaris este un dezvoltator cu proiecte rezidențiale în zonele centrale ale Clujului, multe dintre ele situate în zona istorică. Au fost deja finalizate două dintre ele, pe strada Paris și str. Someșului. Un altul este în construcție pe strada Traian. Urmează proiecte imobiliare pe străzile Onisifor Ghibu, Traian și Moldovei, tot în zone apropiate de centru, respectiv pe strada Oașului.