Casa cu căței se demolează. Bloc cu funcțiuni mixte propus în locul unei case din inima cartierului Mănăștur

O casă cunoscută de localnici pentru picturile cu câini de pe fațadă, de pe strada Ciobanului din cartierul Mănăștur, ar putea fi înlocuită de un imobil cu funcțiuni mixte. Proiectul urmează să fie analizat vineri, în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a municipiului Cluj-Napoca, pentru obținerea avizului de oportunitate.

Documentația urbanistică, elaborată de biroul Trans Form, arhitecți Vlad Negru și Vlad Moiș, prevede construirea unei clădiri cu spațiu comercial la parter și unități de locuire (apartamente) la etajele superioare.

Suprafața totală a terenului este de 532 de metri pătrați, iar potrivit certificatului de urbanism, zona se află în UTR S_Et – subzonă de activități economice cu caracter terțiar situate în zone cu caracter rezidențial.

Clădirea ar urma să aibă acces pietonal și auto din strada Ciobanului, iar parcarea să fie organizată exclusiv la nivelul subsolului.

Pentru investiția dorită, urbanistul propune următorii indicatori urbanistici maximi:

• POT (procent de ocupare a terenului): 40%
• CUT (coeficient de utilizare a terenului): 2,2

Proiectanții arată că noua construcție se aliniază tendințelor de densificare controlată a cartierului și urmărește o integrare „în contextul urban existent, prin adoptarea unui limbaj arhitectural contemporan, compatibil cu specificul zonei”.

„Proiectul poate contribui la creșterea activității unei zone a orașului Cluj-Napoca prin crearea unei clădiri cu funcțiuni mixte. Respectă tendința actuală de dezvoltare a noilor construcții din zona de interes, prin completarea imaginii străzii Ciobanului”, se arată în concluziile documentației.