Aviz favorabil. Bloc cu 19 apartamente aprobat în cartierul Între Lacuri

Un proiect imobiliar propus, marți, 13 februarie, în ședința Comisiei tehnice de urbanism de la Consiliul local, care prevedea construirea unui imobil cu 19 apartamente pe strada Siretului, a fost avizat favorabil, dar cu unele amendamente. 

E vorba despre un imobil cu 3 subsoluri și șapte niveluri supraterane.

Proiectul s-a aflat în faza elaborării documentației tehnice pentru desființarea unor construcții existente pe strada Siretului, nr. 2-4, respectiv a planului urbanistic de detaliu pentru  construirea unui imobil cu 19 apartamente. Pe o parcelă de colț.

732

de metri pătrați este suprafața totală a terenului pe care urmează să fie construit blocul de pe strada Siretului, colț cu strada Aurel Vlaicu.

Regimul de înălțime propus de proiectant:

• 3S+P+5+R+Eth. Asta înseamnă trei subsoluri, parter, 5 etaje întregi și un etaj retras, plus un etaj tehnic.

Terenul este împrejmuit cu gard de beton în partea de vest și parțial în partea de sud, îar in partea de nord și de est este parțial împrejmuit cu un gard din zid metalic.

Suprafața construită existentă propusă pentru desființare

• Suprafața construită = 359 mp;
• Suprafața construită desfășurată existentă = 718,00 mp;
• Suprafața construită desfășurată existentă (subsol inclus) = 818,00 mp;
• POT existent =49,04 %;
• CUT existent =0,98.

Arhitectul șef al municipiului Cluj Napoca, Daniel Claudius Pop, a propus (foto jos) reducerea adâncimii imobilului, astfel încât să rămână o curte interioară mai generoasă. „Să nu fie ca în suburbiile din China”, a spus Pop.

„Puteți să reduceți de la 18 metri la 16. Și-atunci distanța dintre corpurile de clădiri va fi mai mare și mai benefică. Inclusiv iluminarea lor”, a propus arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca.

Fostul arhitect șef al județului, Adrian Iancu, membru în Comisia tehnică a municipiului, a fost nemulțumit de forma fațadei de pe intrarea principală în imobil, despre care a spus că e mult prea masivă.

DECLARAȚIE

„Mie mi se pare că acest imobil e mult prea masiv. Așa arată acum. Eu cred că ar trebui micșorat CUT-ul (coeficientul de utilizare a terenului – n.r.) și mărit parterul. Și-atunci numărul de etaje va fi tratat altfel”.

Adrian Iancu, membru în Comisia tehnică de urbanism de la CL Cluj-Napoca

La finalul ședinței, Daniel Pop a avizat favorabil acest proiect, dar cu anumite amendamente: ca parterul să fie ridicat cu cel puțin 15 centimetri, să fie realizată o curte interioară mai generoasă și un trotuar de 2 metri, iar accesul în clădire să fie făcut pe colț.

Mai trebuie spus că accesul auto va fi realizat din strada Siretului, iar cel pietonal către spațiile comerciale de pe strada Aurel Vlaicu.

Proiectul a fost realizat de către s.c. Conproex Construct s.r.l. din Cluj-Napoca. Beneficiarul acestei investiții este s.c. Digger Contractors s.r.l. Cluj-Napoca.