Avertismentul specialistului în urbanism: „Dezmembrarea unei parcele din intravilan fără certificat de urbanism conduce la parcele neconstruibile!”

Autor  admin   în       1 lunã în urmã     410 Vizualizări.  

Ce trebuie să faci în cazul în care vrei să dezmembrezi o suprafață de teren din care să rezulte mai multe parcele construibile? Ai nevoie de certificat de urbanism? Câteva sfaturi profesioniste din partea arhitectului șef al județului Cluj, Claudiu Salanță. 
„Dezmembrarea unei parcele din intravilan fără certificat de urbanism conduce la parcele neconstruibile! De ce? Simplu: operațiunea de dezmembrare a unei parcele este reglementată de către ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară).
Documentaţia cadastrală de dezmembrare conţine: … „e) certificatul de urbanism, în cazurile prevăzute de lege”. În Legea nr. 350/2001 regăsim ‘Certificatul de urbanism trebuie emis pentru … întocmirea documentaţiilor cadastrale de dezmembrare a terenurilor situate în intravilanul localităţilor, în cel puţin 3 parcele …’. De aici ar rezulta că dezmembrarea în două parcele s-ar putea realiza fără un certificat de urbanism, nu?
Da, însă lipsa certificatului de urbanism este suplinită de o declarație pe proprie răspundere a proprietarului din care să rezulte că dezmembrarea nu se efectuează în scopul realizării de lucrări de construcții și nu este necesar certificatul de urbanism.
⚠️ Atenție la ce semnați și la ce cumpărați!
Baza legală – Art. 130 alin. (2) și (3) din Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600 din 2023. * dezmembrare =dezlipire;
********
Pentru obținerea unui certificat de urbanism, în scopul dezmembrării, sunt necesare următoarele acte:
1️⃣. Cererea pentru emiterea certificatului de urbanism = formular tipizat;
2️⃣. Extrasul din planul cadastral de pe ortofotoplan şi extras de carte funciară pentru informare actualizat la zi, eliberate de oficiile din Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și popunerea de dezmembrare;
3️⃣. Plata taxei de emitere a certificatului de urbanism”, a transmis, pe contul său de Facebook, arhitectul șef al județului Cluj.

Tag

, ,

Articole asemanatoare

About  

Sunt Ionel Lespuc, jurnalist. Alături de mine, am invitat și continuu să invit să scrie oameni cunoscuți ai Clujului. Uite câteva nume: Kai Brand Jacobsen, norvegiano-canadianul care merge de la Cluj în misiuni de pace, peste tot în lume; Cristi Danileț, judecătorul rebel despre care sunt sigur că ai auzit; Emanuel Ungureanu, vicepreședintele Comisei de Sănătate din Camera Deputaților, mereu în luptă cu neregulile din spitale; Dan Clinci, arhitect, omul din spatele concursurilor de soluții care remodelează Clujul; Mihnea Stoica, analist politic, cadru universitar la Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării; Mihai Șerban, om de afaceri de succes și maestru de arte marțiale.


Trenurile cu „mers cadențat...


Șase case moderne în Borhanc...