Au pierdut terenul în instanță, dar încă închiriază pe mii de euro. Trei spații comerciale din Piața Mărăști, închise de DSV

Direcția Sanitar-Veterinară Cluj va emite astăzi o ordonanță de interzicere a activității pentru trei unități de alimentație publică din Piața Mărăști. Informația a fost confirmată de directorul instituției, Ion Bradea.

Acesta a invocat restricțiile GDPR pentru a nu oferi numele operatorilor. Surse Media9 indică, însă, că este vorba despre un fast food Mama Manu, o plăcintărie și o cafenea.

Măsura vine după ce, marți, Primăria municipiului Cluj-Napoca a transmis către DSV o documentație amplă – 50 de pagini – referitoare la situația juridică a terenului și a construcțiilor din Piața Mărăști. Miercuri, inspectorii sanitar-veterinari au efectuat verificări în teren, iar în cursul zilei de joi vor emite ordonanța de interzicere a activității comerciale pentru cele trei firme.

Terenul Primăriei, ocupat ilegal

Esența cazului este clară: spațiile funcționează pe un teren al Primăriei Cluj-Napoca. În trecut, acesta a fost concesionat unor firme private, însă contractul a expirat. Cu toate acestea, ocupanții au refuzat să plece. Primăria a deschis proces de evacuare și a obținut o hotărâre definitivă în ianuarie 2025, în dosarul nr. 12972/211/2023/a2.

Instanța a stabilit explicit:

„Obligă pârâţii să lase reclamantului în deplină proprietate şi posesie imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, B-dul 21 Decembrie 1989 nr. 131–135, judeţul Cluj, în starea în care l-au preluat, liber de orice persoane sau bunuri”.

Executarea acestei hotărâri s-a dovedit însă extrem de dificilă. Deși au fost mobilizați executorul judecătoresc și Poliția Locală, evacuarea a fost împiedicată prin diverse artificii procedurale. Recent, executorul a cerut o nouă expertiză tehnică, fără legătură cu fondul cauzei, dar suficientă pentru a amâna din nou aplicarea sentinței.

Între timp, spațiile au fost închiriate… la liber

Cu toate că nu mai aveau drept legal asupra imobilelor, ocupanții – în principal Alin Săbău și Alex Moraru – au continuat să închirieze spații comerciale altor firme. Au încasat astfel chirii consistente, de ordinul miilor de euro, ca și cum ar fi fost încă proprietari de drept. Procesele au fost menite doar tragerii de timp.

În paralel, Direcția Sanitar-Veterinară elibera autorizații de funcționare pe baza documentelor prezentate de chiriași. Inspectorii nu au depistat nereguli pe linie sanitară și au considerat actele conforme.

Reacție întârziată, dar fermă

Primăria a trimis marți către DSV Cluj o documentație detaliată, de 50 de pagini, care demonstrează că ocuparea spațiilor este abuzivă și contrară unei hotărâri judecătorești definitive. A cerut retragerea autorizației sanitare pentru spațiile care îi aparțin.

Ca urmare, DSV a trimis miercuri inspectorii în control, iar astăzi este așteptată emiterea ordonanței de interzicere a activității pentru cele trei unități comerciale.

Rămâne mai apoi ca restaurantele închise să-și regleze conturile cu cei cărora le-au plătit chirie ca și cum aceștia ar fi fost proprietari.