AQUAPARK Grigorescu: consilierii locali au aprobat studiul de fundamentare. Viceprimar: „Începem imediat demersurile pentru licitație”

Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat în ședința de astăzi, 12 mai, studiul de fundamentare pentru realizarea unui complex de agrement cu funcțiuni de aquapark pe amplasamentul actualului ștrand din cartierul Grigorescu. Proiectul a trecut cu 21 de voturi „pentru” și 3 abțineri.

Modelul propus este cel al concesiunii către un operator privat, iar viceprimarul Dan Tarcea, care a condus ședința, a anunțat că „imediat după votul de astăzi se vor începe demersurile pentru scoaterea la licitație”.

Consilierul local George Trif (USR) a propus introducerea unui termen-limită pentru atragerea unui partener: „Să impunem în hotărâre ca, până în 2028, să găsim un investitor”. Replica viceprimarului a fost promptă: „Doamne ferește să nu găsim parteneri până în 2028!”.

Decizia marchează o schimbare clară de strategie a administrației clujene, care a renunțat la ideea unei investiții din bugetul local și optează pentru implicarea mediului privat. Este plauzibil ca Primăria să fi inițiat deja discuții neoficiale cu potențiali investitori, dar fără a le face publice la acest moment.

Date financiare: concesiune pe 49 de ani, venit estimat de 210 milioane lei

Potrivit studiului aprobat, concesionarul va plăti o redevență anuală fixă de 3,84 milioane de lei (4% din valoarea estimată a terenului, de circa 96 milioane lei), precum și o redevență variabilă de 3% din cifra de afaceri generată de operarea complexului. Durata propusă a concesiunii este de 49 de ani, iar veniturile cumulate estimate pentru Primărie se ridică la 210 milioane de lei (fără TVA).

Cifra de afaceri totală pe întreaga perioadă a fost estimată la 735 de milioane de lei.

Concurență privată în creștere

Municipalitatea intră astfel într-o competiție directă cu alte proiecte private din zona metropolitană. La Băile Someșeni, un plan urbanistic zonal prevede dezvoltarea unui spa cu funcțiuni de aquapark pe 15.000 mp, iar în comuna Chinteni există un proiect similar aflat în pregătire.

De ce concesiune și nu investiție publică

În studiul de fundamentare au fost analizate patru scenarii:

1. Concesiunea lucrărilor și serviciilor către un operator privat;
2. Realizarea și operarea integrală de către administrația locală;
3. Delegarea operării către un operator propriu al Primăriei;
4. Licitație pentru transferul dreptului de operare.

Specialiștii au concluzionat că modelul concesiunii implică cel mai redus risc financiar pentru administrația locală și o mai mare eficiență în implementare. Totodată, această variantă permite păstrarea în proprietate a terenului și evitarea cheltuielilor directe din bugetul local.