AQUAPARK. Cum propune Primăria să se realizeze investiția din Grigorescu; va genera o cifră de afaceri de 735 de milioane de lei în 49 de ani

Consiliul Local Cluj-Napoca urmează să analizeze în luna mai studiul de fundamentare pentru realizarea unui complex de agrement pe amplasamentul actualului ștrand Grigorescu. Era un document așteptat cu nerăbdare și care a analizat mai multe scenarii.

Soluția identificată de specialiști este concesionarea lucrărilor și a serviciilor către un operator privat. De altfel, Media9 a prognozat că se va întâmpla astfel. Primăria și-a dorit să o ofere privaților spre administrare, dar avea nevoie de acest document ca să o facă legal.

Redevență fixă și variabilă pentru municipalitate

Potrivit studiului, concesionarul va plăti o redevență compusă din două elemente:

• o redevență fixă anuală de 3,84 milioane de lei (4% din valoarea terenului, evaluat la aproximativ 96 milioane de lei);
• o redevență variabilă de 3% din cifra de afaceri anuală generată de operarea complexului.

Pe întreaga durată a concesiunii, propusă pentru 49 de ani, redevența totală estimată este de circa 210 milioane de lei fără TVA.

735

de milioane de lei este cifra de afaceri estimată pentru aquapark pe durata celor 49 de ani de concesiune.

Patru scenarii analizate

În cadrul studiului de fundamentare au fost evaluate patru scenarii:

• concesiunea lucrărilor și serviciilor către un operator privat;
• realizarea și operarea integrală de către administrația locală;
• delegarea operării către un operator propriu al autorității locale;
• organizarea unei licitații pentru transferul dreptului de operare.

Concluzia analizei este că varianta concesiunii implică cele mai mici riscuri financiare pentru autoritatea publică și asigură un model de dezvoltare sustenabil pe termen lung.

Impact bugetar și organizatoric

Modelul propus evită cheltuielile directe din bugetul local pentru realizarea investiției și transferă către concesionar întreaga responsabilitate privind finanțarea, exploatarea și întreținerea aquapark-ului. În același timp, municipalitatea ar beneficia de venituri constante din redevențe și ar păstra proprietatea asupra terenului.

Următorul pas va fi dezbaterea și votarea în Consiliul Local a studiului de fundamentare și, în cazul aprobării, inițierea procedurii de concesiune pentru desemnarea operatorului privat.